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租金返租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体物业名称及地址]（以下简称该物业），乙方有意承租该物业并与甲方达成租金返租合作意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业出租给乙方并约定租金返租事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。

2.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，以产权证书登记面积为准。

3.物业用途：乙方承租该物业的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。

4.装修状况：物业交付时为[毛坯/精装修/简装修等]状态，具体装修情况以双方现场交接清单为准。

配套设施

1.基础设施：该物业配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保正常使用。

2.附属设施：物业内包含[列举附属设施，如电梯、消防设施、停车位等]，附属设施的正常运行由甲方负责维护和管理。

二、租赁期限

租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。

租赁终止日

租赁期限为[x]年，至[终止日期]结束。

续租约定

1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。

2.甲方在收到乙方续租通知后，如无异议，则本合同自动延续[x]年，续租租金等条款另行协商确定；如甲方有异议，应在收到通知后[x]个工作日内书面回复乙方，双方应另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金标准

1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计为人民币[x]元。

2.租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金时，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

租金支付方式

1.租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

租金返租方式及金额

1.甲方同意按照乙方支付租金的一定比例向乙方进行租金返租。返租比例为乙方实际支付租金的[x]%。

2.返租金额以乙方实际支付租金为基数，按照上述返租比例计算，每月返租金额为人民币[x]元。

3.返租期限与本租赁合同期限一致，自租赁起始日起开始计算返租。

返租支付方式

1.返租金额每月支付一次，甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，将当月返租金额支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

对物业的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回物业的，应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证该物业具有合法出租的权利，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该物业。

按照合同约定的时间和标准向乙方进行租金返租。

负责物业及附属设施的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与物业使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，费用由乙方承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变租金返租方式。

乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定使用该物业。

要求甲方按照合同约定履行义务，包括租金返租等。

在租赁物业需要进行必要改造或装修时，有权按照相关法律法规及物业管理规定进行，但需提前书面通知甲方，并在改造或装修完成后恢复原状。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

按照物业用途合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或