租餐饮店合同协议.docxVIP

租餐饮店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮店事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁店铺位置：甲方将位于[具体地址]的餐饮店出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，店铺格局为[详细格局描述，如几开间、是否有夹层等]。

2.店铺现状：店铺交付时为[毛坯/简装/精装，详细描述装修及设备设施情况，如墙面地面状况、店内固定设施（如桌椅、炉灶等）的配备等]。

3.经营范围：乙方租赁该店铺用于经营[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币____元/月，大写____元整。

第二年租金在上一年租金基础上递增__%，即每月租金为人民币____元/月，大写____元整。

第三年租金在上一年租金基础上递增__%，即每月租金为人民币____元/月，大写____元整。

2.支付方式：

乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方收款后应出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____元，大写____元整。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用店铺，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等行为，有权要求乙方限期改正，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

有权在租赁期限内依法转让该店铺，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

应按合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺。

负责店铺的主体结构及外部公共区域的维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致店铺无法正常使用的，应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与经营相关的手续（如需），提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺，开展合法经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店铺及其设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺及附属设施。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费、员工工资等一切费用。

应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。

六、装修及添附

1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户正常经营。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除。但甲方同意乙方拆除的除外，乙方拆除时不得损坏店铺原有结构。

七、维修与保养

1.店铺及附属设施设备的维修保养责任：

租赁期间，乙方应负责对店铺内部设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。

对于店铺主体结构及外部公共区域的维修保养，由甲方负责。但因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应承担维修费用。

2.维修通知：

若店铺及设施设备出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知