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江苏省2025年上半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是。

A：无店铺经营模式

B：有店铺经营模式

C：直营连锁经营模式

D：特许加盟经营模式

E：客户资金代收代付风险

2、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A：佣金

B：信息费

C：销售收入

D：经营收入

E：客户资金代收代付风险

3、按规定，契税的纳税期限由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A：7

B：10

C：15

D：20

E：权利型房地产投资信托

4、房地产中介服务分为。

A：房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业

B：房地产管理业、房地产交易业和房地产经纪业

C：房地产咨询业、房地产估价业和房地产交易业

D：房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业

E：权利型房地产投资信托

5、实地看房时应掌握的基本要点中，看房的时间不宜过长，一般控制在分钟为宜。

A：5~15

B：10~15

C：5~15

D：10~20

E：工厂的生产设备

6、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是。

A：县级人大办公用地

B：大型上市公司办公用地

C：公立学校扩建用地

D：公共体育场馆建设用地

E：权利型房地产投资信托

7、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处的罚款。

A：2万元以上3万元以下

B：1万元以上5万元以下

C：3万元以上5万元以下

D：5万元以上10万元以下

E：权利型房地产投资信托

8、市场营销者一直采用细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市场细分方法。

A：统计因素

B：价格因素

C：地理因素

D：行为因素

E：工厂的生产设备

9、甲机构从某城市2025年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2025年二手房交易均价为55002元，这种统计调查方式是。

A：普查

B：典型调查

C：重点调查

D：抽样调查

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

A：综合性

B：区域性

C：地方性

D：指导性

E：权利型房地产投资信托

11、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的中划定。

A：城市总体规划

B：城市分区规划

C：城市控制性详细规划

D：城市修建性详细规划

E：权利型房地产投资信托

12、下列关于房地产市场营销基本特征的表述，错误的是。

A：受消费者心理预期影响较大

B：具有动态性

C：受区域影响较小

D：消耗时间较长

E：工厂的生产设备

13、房源的开拓原则不包括。

A：片面性

B：及时性

C：集中性

D：持续性

E：工厂的生产设备

14、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，最大的缺点是不具有奖励性。

A：佣金制

B：分红薪金制

C：固定薪金制

D：混合制

E：客户资金代收代付风险

15、建筑物按照结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

A：砌体结构建筑

B：空间结构建筑

C：框架结构建筑

D：钢筋混凝土结构建筑

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A：1

B：2

C：3

D：6

E：权利型房地产投资信托

17、房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分，可分为。

A：战略决策财务管理、投资财务管理与筹资财务管理

B：日常经营财务管理、战略决策财务管理与筹资财务管理

C：日常经营财务管理、投资财务管理与战略决策财务管理

D：日常经营财务管理、投资财务管理与筹资财务管理

E：客户资金代收代付风险

18、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有的特征。

A：潜在性

B：时效性

C：指向性

D：不确定性

E：工厂的生产设备

19、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性为无穷大的情况，称为。

A：缺乏弹性

B：富有弹性

C：完全弹性

D：完全无弹性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、经以上的业主提议或发生重大事故