私人车库转卖合同协议.docx

私人车库转卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的私人车库（以下简称该车库），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该车库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，为[车库类型，如独立式、半开放式等]车库。

2.车库内设施设备包括但不限于[列举车库内现有的设施设备，如电动卷帘门、照明灯具、排水系统等]，乙方对车库及现有设施设备现状已进行充分了解并接受。

二、价格及付款方式

1.双方商定该车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理车库产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取车库转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该车库拥有合法的所有权，且车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供办理车库产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，办理产权过户手续所产生的费用由[明确双方各自承担的费用项目]承担。

在车库交付前，负责处理车库与他人之间的任何纠纷，确保车库交付时不存在任何争议或纠纷影响乙方正常使用。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付车库。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库，并保证车库符合约定的使用状态。

有权在支付全部款项并办理完产权过户手续后，取得该车库的所有权。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。

配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担应由乙方承担的费用。

在车库交付后，按照法律法规及相关规定合理使用车库，不得擅自改变车库结构或用途，否则应承担由此造成的全部损失。

四、车库交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该车库交付给乙方。

2.交付方式：双方应在车库所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙，并确保车库内设施设备能够正常使用。交付时，双方应签署车库交付确认书，确认车库已交付且乙方已对车库现状进行验收。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。

2.因办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如国家法律法规及政策发生变化导致税费承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库转让款的[x%]向甲方支付违约金。

3.若甲方违反本合同约定，导致车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得车库所有权或使用的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因办理产权过户及解决纠纷所产生的费用等，并按照车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。

4.若乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的全部损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库转让款的[x%]向甲方支付违约金。

5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失，并按照车库转让款的[x%]向对方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决