种植用地租赁合同协议.docx

种植用地租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植用地出租给乙方用于种植经营事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的种植用地位于__________________（详细地址），其四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2.土地面积：该种植用地面积为______亩（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植__________________（具体农作物品种）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币______元，每年租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（年付/半年付/季付）。乙方应在每年的______月______日前（或每半年/季度的首月______日前）将当年（或半年/季度）的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地或改变土地用途，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复土地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

租赁期间，如遇政府征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款等，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。对于乙方在租赁土地上种植的农作物及其他附着物的补偿款，归乙方所有，但乙方应在收到补偿款后______日内将扣除乙方应承担的相关费用（如有）后的剩余款项支付给甲方。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与种植经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证土地处于适合种植的状态。

在租赁期间，不得干涉乙方正常的种植经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地进行种植经营。

在租赁土地上种植的农作物及其他附着物的所有权归乙方所有，乙方有权自主处置。

在租赁期间，乙方因种植经营需要，有权在租赁土地上建设必要的生产设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理建设审批手续。建设费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将建设的生产设施拆除，并清理场地，恢复土地原状。如乙方不拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。如因特殊情况需要改变土地用途的，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

合理使用土地，保护土地生态环境，不得在土地