商业空间租赁与物业使用协议.docVIP

商业空间租赁与物业使用协议

第一章合同概述

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）

甲方全称：【甲方全称】

甲方地址：【甲方地址】

甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

甲方联系方式：【甲方联系电话】

1.2.2承租方（乙方）

乙方全称：【乙方全称】

乙方地址：【乙方地址】

乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

乙方联系方式：【乙方联系电话】

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：【签订日期】，即【年】年【月】月【日】。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【签订地点】。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。

1.5.2租赁用途

乙方承诺租赁本商业空间用于【具体商业用途】，不得擅自改变用途。

第二章商业空间描述

2.1商业空间位置

乙方租赁的商业空间位于【具体位置】，建筑面积为【具体面积】平方米。

2.2商业空间状况

2.2.1交付标准

甲方将商业空间交付乙方时，应符合【具体交付标准】。

2.2.2装修及设施

甲方提供的装修及设施应满足乙方使用需求，具体内容包括：

【装修内容】

【设施设备列表】

2.3商业空间权利

2.3.1产权归属

甲方拥有商业空间的全部产权。

2.3.2使用权

乙方在租赁期限内享有商业空间的使用权。

第三章租金及费用

3.1租金金额

本合同租赁期间，租金总额为【租金金额】元，具体支付方式为【支付方式】。

3.2租金支付

3.2.1首付款

乙方应在签订本合同后【天数】内支付首付款【首付款金额】元。

3.2.2月租金

乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金【月租金金额】元。

3.3其他费用

3.3.1水电费

乙方在使用过程中产生的水电费，按实际使用量缴纳。

3.3.2公共设施维护费

乙方应缴纳公共设施维护费，具体金额和缴纳方式由双方另行约定。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1使用权

乙方有权按照合同约定的用途使用租赁的商业空间。

4.1.2租赁期满优先权

租赁期满时，如乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

4.2乙方义务

4.2.1遵守合同

乙方应遵守本合同的各项约定，不得违反法律法规及公序良俗。

4.2.2保持空间状态

乙方应保持商业空间的整洁、完好，不得擅自改变其结构或装修。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1收取租金

甲方有权按合同约定收取租金。

5.1.2维护权利

甲方有权维护自己的合法权益，包括但不限于要求乙方遵守合同约定。

5.2甲方义务

5.2.1交付空间

甲方应在本合同约定的交付日期前，将符合合同约定的商业空间交付乙方。

5.2.2维修责任

在租赁期内，甲方负责对商业空间进行必要的维修和保养。

第六章物业使用规则

6.1物业使用原则

6.1.1使用规范

乙方在使用商业空间时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，保证商业空间的正常运营。

6.1.2安全使用

乙方在使用商业空间时，应保证人员和财产安全，不得进行任何违法活动。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方责任

乙方应对其使用范围内的商业空间进行日常清洁和维护，保证空间干净整洁。

6.2.2甲方责任

甲方负责公共区域和设施设备的日常维护及保养。

6.3物业设施使用

6.3.1乙方使用

乙方在使用物业设施时，应遵循相关规定，不得损坏设施。

6.3.2甲方责任

甲方应保证物业设施的正常运行，并在设施损坏时及时修复。

第七章租赁物品及设施

7.1租赁物品

7.1.1列表

甲方应向乙方提供租赁物品清单，包括但不限于以下内容：

【物品名称】

【数量】

【使用说明】

7.1.2使用限制

乙方不得擅自处置甲方提供的租赁物品，如需转让或出借，应经甲方书面同意。

7.2商业设施

7.2.1设施维护

乙方应对其安装的商业设施进行定期检查和维护。

7.2.2报修

设施出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。

第八章违约责任

8.1乙方违约

8.1.1逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付【逾期租金金额】的违约金。

8.1.2违反使用规定

乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。

8.2甲方违约

8.2.1逾期交付空间

甲方逾期交付空间的，应向乙方支付【逾期交付赔偿金额】的违约金。

8.2.2维修延误

甲方未能按时维修设施设备的，应向乙方支付【维修延误赔偿金额】的违约金。

第九章合同解除

9.1解除条件

9.1.1乙方解除权

在以下情况下，乙方有权解除合同：

【解除条件一】

【解除条件二】

9.1.2甲方解除权

在以下情况下