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租山延期合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租山合同签订日期]签订了《租山合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[山场详细地址]的山地租赁给乙方使用，租赁期限为[原租赁期限]。现因乙方经营需要，双方经友好协商，就租山延期事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置：本次租赁的山地位于[山场详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该山地面积经双方共同测量约为[x]亩（具体面积以实际测量为准）。

2.山地现状：该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，地上附着的[如有]树木、植被等归甲方所有。乙方应在租赁期限内合理使用山地，不得擅自破坏山地的自然生态环境和原有地貌。

二、租赁期限

1.本租山延期合同的租赁期限为[延期租赁期限]，自[延期起始日期]起至[延期结束日期]止。

2.若乙方在租赁期限届满后仍需继续租赁该山地，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年每亩人民币[x]元的标准向甲方支付租金，年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金标准明显不合理，双方可协商对租金进行调整。调整租金的具体事宜由双方另行签订补充协议约定。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权终止合同，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。

2.义务

甲方应保证对出租的山地享有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应在租赁期限内保持山地的通行道路畅通，确保乙方能够正常使用山地。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用山地。

乙方有权对租赁山地进行合理的开发、利用和经营，但不得改变山地的农业用途。

在租赁期限内，乙方对租赁山地的地上附着物享有所有权，但租赁期限届满后，乙方应将山地及地上附着物按照合同约定的状态返还给甲方。

2.义务

乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。

乙方应按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途，不得在山地内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期限内合理保护和使用山地，不得擅自破坏山地的自然生态环境和原有地貌。如需进行必要的建设或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

乙方应负责租赁山地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应及时清理租赁山地范围内的物品和设施，将山地及地上附着物按照合同约定的状态返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用山地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自提高租金标准或违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并要求甲方支付违约金。违约金的金额为当年租金的[x]%。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

若乙