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租洗煤厂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处洗煤厂，乙方有意租赁该洗煤厂用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方洗煤厂事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.洗煤厂位置：甲方出租的洗煤厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，厂内包含[具体设备名称及数量]等洗煤生产设备及配套设施。

2.租赁用途：乙方租赁该洗煤厂仅用于合法的洗煤生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.现有设备及设施状况：甲方应确保在租赁起始日，洗煤厂内的现有设备及设施处于正常可使用状态，并向乙方提供设备设施清单及相关技术资料。设备设施包括但不限于洗煤生产线、运输设备、存储设施、水电设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还洗煤厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用洗煤厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

有权在租赁期间对洗煤厂的土地及建筑物进行正常的维护和管理，但应提前通知乙方。

2.义务

应确保洗煤厂具备合法的租赁条件，提供相关产权证明或租赁授权文件等资料。

按照本合同约定的时间和标准，将洗煤厂及相关设备设施交付乙方使用，并保证其正常运行。

在租赁期间，负责洗煤厂的土地及建筑物的基础维修（因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外），确保乙方的正常生产经营不受影响。

协助乙方办理与洗煤厂生产经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用洗煤厂及相关设备设施进行合法的生产经营活动。

在租赁期间，对洗煤厂内乙方自行添置的设备设施享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置其添置的设备设施，但应保证洗煤厂的原有设备设施及建筑物完好无损（因正常损耗除外）。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的用途使用洗煤厂，不得擅自改变用途或转租给第三方。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

负责洗煤厂内设备设施的日常维护、保养和管理，确保设备设施的正常运行。因乙方使用不当造成设备设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

在租赁期间，应遵守国家法律法规和环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致洗煤厂受到行政处罚或其他法律责任，由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和条件交还洗煤厂及相关设备设施，并保证其完好无损（因正常损耗除外）。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品或拆除、损坏洗煤厂的原有设备设施及建筑物。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还洗煤厂及相关设备设施后的[x]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。

3.如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中