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租小吃店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.小吃店位置：甲方将位于[小吃店具体地址]的小吃店出租给乙方使用。该小吃店建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于[详细列举店内设施设备，如炉灶、冰箱、桌椅、收银系统等]。

2.经营范围：乙方租赁该小吃店用于经营[小吃店具体经营品类，如各类特色小吃、饮品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年支付]。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

3.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该小吃店，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该小吃店符合安全、卫生等相关标准，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将小吃店及相关设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

租赁期间，甲方应负责对小吃店的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该小吃店及相关设施设备，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对小吃店进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏小吃店的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但应恢复小吃店原状。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

乙方应按照小吃店原有的经营范围经营，如需变更经营范围，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应合理使用该小吃店及相关设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应承担租赁期间小吃店的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

乙方应遵守小吃店所在区域的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及相关设施设备完好无损。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变经营范围、转租、转借租赁物或进行其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若乙方因使用不