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私人门市买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私人门市（以下简称该门市），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.门市位置：该门市位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。

2.门市面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.门市结构：[详细描述门市的结构，如框架结构、砖混结构等]。

4.装修情况：[描述门市现有的装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及程度]。

5.附属设施：该门市所附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、消防设施、通风设备等]，以上附属设施设备均随门市一并转让给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付门市购买价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该门市拥有合法的所有权及处分权，保证该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于门市的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。

协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将该门市及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付该门市及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理该门市的产权过户手续。

在甲方履行合同义务不符合约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市购买价款。

接受甲方交付的该门市及附属设施设备，并按照合同约定的用途合理使用。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

三、价款及支付方式

1.门市价款：双方经协商一致，确定该门市的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定执行。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款与定金一并计入总价款。

剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在办理产权过户手续前将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的账户或按照合同约定支付至甲方指定账户。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应在本合同签订后[x]个工作日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款相关事宜。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余款项。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该门市及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对该门市及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。交付确认书应包括门市的现状、附属设施设备的清单及运行情况等内容。甲方应保证交付的门市及附属设施设备符合本合同约定的标准，能够正常使用。

五、产权过户手续

1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该门市的产权过户手续。

2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充资料或其他原因导致过户手续延迟办理的，双方应积极配合，及时解决问题，过户时间相应顺延