房地产经纪人考试模拟试题.docVIP

一、单项选择题（共50题，每小题材1分，每小题备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡上涂黑其对应编号）

1．全国城镇开始停顿住房实物分配，逐步实施住房分配货币化是在（）中提出

A、1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案》

B、1991年6月，国务院《关于继续主动稳妥地进行城镇住房制度改革通知》

C、1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革决定》

D、1998年7月，国务院《关于深入深化城镇住房制度改革加紧住房建设通知》

2．以下选项中，不属于房地产经纪业务是（）

A、房地产价格评定B、代理新房买卖C、代理房屋出租D、房地产居间介绍

3．国家全部土地全部权由（）代表国家行使

A、国务院B、省级人民政府C、城市人民政府D、房地产居间介绍

4．征用耕地土地赔偿费，为该耕地被征用前3年平均产值（）倍

A、2至3B、3至4C

5．土地使用权出让协议约定使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，应该至迟于届满前（）申请续期

A、6个月B、9个月C、1年D、2年

6．以下各类土地中，不属于国有土地是（）

A、被依法征用后土地B、依法不属于集体全部林地、草地、荒地、滩涂

C、城市市区土地D、农民宅基地

7．关于我国土地制度，不正确表述是（）

A、国家实施土地登记制度B、国家实施土地有偿有期限使用制度

C、国家实施土地用途管理制度D、国家实施地址价格管理制度

8．《中华人民共和国城市规划法》自（）起实施

A、1989年1月1日B、1989年12月1日C、1990年1月1日D、1990年4月1日

9．《中华人民共和国城市房地产管理法》适用范围是（）

A、城市规划区范围内B、城市范围内C、国有土地范围内D、城市规划区国有土地范围内

10．《中华人民共和国城市房地产管理法》要求：“国家实施（）登记发证制度”

A、土地全部权和房屋全部权B、土地使用权和房屋全部权

C、土地使用权和房屋使用权D、土地全部权、土地使用权和房屋

11．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地同意文件而占用土地，同意文件无效，占用土地由（）责令收回

A、县级以上人民政府土地行政主管部门B、县级以上人民政府建设行政主管部门

C、县级以上人民政府D、县级以上人民政府房地产行政主管部门

12．城市规划区内建设工程，建设单位应该在完工验收后（）内向城市规划行政主管部门报送关于完工资料

A、6个月B、9个月C、1年D、2年

13、城市规划区内建设工程选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批按时，必须附有（）选址意见书

A、土地行政主管部门B、城市规划行政主管部门C、城市人民政府D、用地单位

14．依照《建设工程质量管理条例》要求，屋面防水工程最低保修期限为（）年

A、1B、2C

15．建设工程开工前，建设单位应该向工程全部地县级以上人民政府（）部门申请领取施工许可证

A、建设行政主管B、土地行政主管C、环境保护D、发展计划

16．以下建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权是（）

A、国家机关用地B、军事用地C、经济适用住房用地D、高档写字楼用地

17．房地产开发项目资本金占项目总投资百分比不得低于（）-标准答案与最新要求不符

A、15%B、20%C、25%D、30%

18．在房屋总登记之后，房屋全部权发生继承，必须办理房屋（）手续

A、他项权利登记B、转移登记C、变更登记D、注销登记

19．商品房买卖协议对面积误差处理方式无约定，买受人有权退房情形为（）

A、协议约定面积与产权登记面积误差比绝对值大于等于3%

B、协议约定面积与产权登记面积误差比绝对值大于3%

C、协议约定面积与买受人测算面积误差比绝对值大于等于3%

D、协议约定面积与买受人测算面积误差比绝对值大于3%

20．某开发企业支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地使用权，超出出让协议约定开工开发日期满一年未开工开发，对该企业最高能够证收（）万元土地闲置费

A、200B、250C

21．转让房地产开发项目，受让人和转让人应该自土地使用权变更登记手续办理完