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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度安徽省租赁市场房屋租赁合同违约金协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1违约金的定义

1.2违约行为的分类

1.3违约金的计算方法

2.违约金的支付

2.1违约金支付的时间

2.2违约金支付的方式

2.3违约金支付的期限

3.违约金的减免

3.1违约金减免的条件

3.2违约金减免的程序

3.3违约金减免的金额

4.违约金的追索

4.1违约金追索的期限

4.2违约金追索的程序

4.3违约金追索的金额

5.违约金的利息

5.1违约金利息的计算方法

5.2违约金利息的支付时间

5.3违约金利息的支付方式

6.违约金的争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的期限

6.3争议解决的机构

7.违约金的适用范围

7.1房屋租赁合同的违约行为

7.2违约行为的判定标准

7.3违约行为的处理方式

8.违约金的调整

8.1违约金调整的条件

8.2违约金调整的程序

8.3违约金调整的金额

9.违约金的退还

9.1违约金退还的条件

9.2违约金退还的程序

9.3违约金退还的金额

10.违约金的代偿

10.1违约金代偿的条件

10.2违约金代偿的程序

10.3违约金代偿的金额

11.违约金的税务处理

11.1违约金税务处理的依据

11.2违约金税务处理的程序

11.3违约金税务处理的金额

12.违约金的不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的认定标准

12.3不可抗力对违约金的影响

13.违约金的适用法律

13.1违约金适用法律的选择

13.2违约金适用法律的解释

13.3违约金适用法律的变更

14.违约金的生效和终止

14.1违约金生效的条件

14.2违约金生效的程序

14.3违约金终止的条件

14.4违约金终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1违约金的定义

本合同所指的违约金，是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱。

1.2违约行为的分类

违约行为分为轻微违约、一般违约和重大违约。

1.3违约金的计算方法

违约金=违约金比例×违约金额

其中，违约金比例为合同约定比例，违约金额为实际损失金额。

2.违约金的支付

2.1违约金支付的时间

违约金应在违约行为发生后，守约方提出要求之日起十个工作日内支付。

2.2违约金支付的方式

违约金支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。

2.3违约金支付的期限

违约金支付期限为违约金支付时间后的十个工作日内。

3.违约金的减免

3.1违约金减免的条件

（1）违约行为是由于不可抗力造成的；

（2）违约行为是由于守约方同意或放任造成的；

（3）违约行为是由于违约方在违约前已采取合理措施避免损失造成的。

3.2违约金减免的程序

违约金减免的程序如下：

（1）违约方应在违约行为发生后五个工作日内向守约方提出减免申请；

（2）守约方应在收到申请后五个工作日内作出答复；

（3）双方就违约金减免达成一致后，违约方应在五个工作日内支付减免后的违约金。

3.3违约金减免的金额

违约金减免的金额由双方协商确定，但不得低于实际损失金额的百分之五十。

4.违约金的追索

4.1违约金追索的期限

违约金追索期限为违约行为发生后两年。

4.2违约金追索的程序

违约金追索程序如下：

（1）守约方应在违约金追索期限内向违约方提出追索要求；

（2）违约方应在收到追索要求后十个工作日内支付违约金；

（3）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权依法追索。

4.3违约金追索的金额

违约金追索的金额为违约金本金及相应的利息。

5.违约金的利息

5.1违约金利息的计算方法

违约金利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

5.2违约金利息的支付时间

违约金利息与违约金同期支付。

5.3违约金利息的支付方式

违约金利息的支付方式与违约金相同。

6.违约金的争议解决

6.1争议解决的方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.2争议解决的期限

争议解决期限为自一方提出争议之日起六十日内。

6.3争议解决的机构

争议解决的机构为合同签订地人民法院。

8.违约金的调整

8.1违约金调整的条件

（1）市场行情发生重大变化，导致违约金金额与实际损失不成比例；

（2）违约金金额明显低