二零二四年度商铺租赁与文化旅游合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度商铺租赁与文化旅游合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁范围

1.5租赁用途

2.租赁费用的计算与支付

2.1租金计算标准

2.2租金支付方式

2.3水电费及其他相关费用

3.租赁物业的交付与接收

3.1物业交付时间

3.2物业交付条件

3.3物业接收程序

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维修责任

4.2租赁物的保养责任

4.3维修与保养费用的承担

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除与终止的程序

6.违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的保护

8.3违反保密条款的责任

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同修改

9.3合同生效

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2纠纷管辖法院

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同附件

12.1租赁物业清单

12.2合同附件一

12.3合同附件二

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

本合同主体包括甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为商铺的所有权人，乙方为承租方。

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同期限自年月日至年月日，共计年。

1.4租赁范围

乙方租赁甲方租赁物业的全部使用权，包括但不限于商铺的内部空间、附属设施及使用权。

1.5租赁用途

乙方租赁物业的用途为文化旅游相关业务，包括但不限于旅游咨询、文创产品销售、餐饮服务等。

第二条租赁费用的计算与支付

2.1租金计算标准

租金按照每月每平方米元的标准计算，具体金额以双方签订的租金支付协议为准。

2.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，向甲方支付当月租金。

2.3水电费及其他相关费用

乙方应按实际使用量支付水电费及其他相关费用，每月日前结清。

第三条租赁物业的交付与接收

3.1物业交付时间

甲方应在合同生效后日内将租赁物业交付乙方使用。

3.2物业交付条件

租赁物业交付时，应保持现状，甲方应确保物业符合租赁用途的要求。

3.3物业接收程序

乙方应在接到甲方交付通知后日内，对租赁物业进行验收，如有异议，应在验收通知发出后日内提出。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维修责任

（1）甲方负责物业主体结构、公共设施及附属设施的维修；

（2）乙方负责租赁物业内部设施、设备的维修及保养。

4.2租赁物的保养责任

乙方应按照甲方要求，对租赁物业进行定期保养，确保物业的完好。

4.3维修与保养费用的承担

维修与保养费用按照4.1和4.2条款的规定承担。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除的条件

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

5.2合同终止的条件

（1）合同期限届满；

（2）合同解除；

（3）其他法定或约定终止合同的情形。

5.3解除与终止的程序

（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前日书面通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算。

第六条违约责任

6.1违约行为的认定

（1）甲方未按约定时间交付租赁物业；

（2）乙方未按约定支付租金或费用；

（3）任何一方违反合同约定的其他行为。

6.2违约责任的承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金按每月租金的%计算。

6.3违约金的计算

违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。

7.3争议解决程序

双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为