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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业街区委托运营与社区服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1商业街区概况
2.2委托运营范围
2.3社区服务内容
3.运营管理
3.1运营管理模式
3.2运营管理职责
3.3运营管理期限
4.社区服务
4.1社区服务项目
4.2社区服务质量要求
4.3社区服务费用
5.运营费用
5.1运营费用构成
5.2运营费用支付方式
5.3运营费用结算时间
6.运营收益分配
6.1收益分配原则
6.2收益分配比例
6.3收益分配时间
7.运营保障措施
7.1人员保障
7.2资金保障
7.3设施保障
8.违约责任
8.1运营方违约责任
8.2委托方违约责任
8.3违约责任追究方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：商业街区运营方案
12.2附件二：社区服务方案
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1保密条款
13.2法律适用
13.3合同份数
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）委托方：市商业街区管理委员会
（2）运营方：市商业管理有限公司
1.2合同双方地址
（1）委托方地址：市区路号
（2）运营方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
（1）委托方法定代表人：
（2）运营方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1商业街区概况
（1）商业街区名称：商业街区
（2）商业街区位置：市区路
（3）商业街区面积：10000平方米
2.2委托运营范围
（1）商业街区物业管理
（2）商业街区招商运营
（3）商业街区安全保卫
2.3社区服务内容
（1）社区文化活动组织
（2）社区环境卫生维护
（3）社区公共设施维护
3.运营管理
3.1运营管理模式
（1）委托方负责商业街区整体规划和管理
（2）运营方负责商业街区日常运营和管理
3.2运营管理职责
（1）运营方负责商业街区招商、租赁、物业管理等工作
（2）委托方负责商业街区政策制定、监督和考核
3.3运营管理期限
（1）合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日
4.社区服务
4.1社区服务项目
（1）定期举办社区文化活动
（2）负责社区环境卫生清洁
（3）负责社区公共设施维护保养
4.2社区服务质量要求
（1）社区文化活动每月至少举办2次
（2）社区环境卫生保持整洁
4.3社区服务费用
（1）社区服务费用由运营方承担
（2）社区服务费用纳入运营成本
5.运营费用
5.1运营费用构成
（1）物业管理费用
（2）招商运营费用
（3）安全保卫费用
5.2运营费用支付方式
（1）运营方每月向委托方支付运营费用
（2）支付方式为银行转账
5.3运营费用结算时间
（1）每月结算一次
（2）结算时间为每月一天
6.运营收益分配
6.1收益分配原则
（1）按照合同约定比例分配
（2）收益分配时间：每年结算一次
6.2收益分配比例
（1）委托方：60%
（2）运营方：40%
6.3收益分配时间
（1）每年1月31日前完成上一年度收益分配
（2）分配方式为银行转账
8.违约责任
8.1运营方违约责任
（1）未按时完成招商任务的，每延迟一日，应向委托方支付相当于延迟期间招商任务总金额1%的违约金。
（2）未按合同约定提供社区服务的，每发生一次，应向委托方支付相当于社区服务费用1%的违约金。
（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的全部损失。
8.2委托方违约责任
（1）未按时支付运营费用的，每延迟一日，应向运营方支付相当于延迟期间运营费用1%的违约金。
（2）未按合同约定提供必要支持或协助的，应承担相应的法律责任，并赔偿运营方因此遭受的全部损失。
8.3违约责任追究方式
（1）违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金。
（2）守约方有权要求违约方立即改正违约行为，并承担相应责任。
（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守
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