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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度生物医药厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4修缮费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.租赁物的转租与转借

7.1转租与转借条件

7.2转租与转借程序

7.3转租与转借后的权利义务

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除与终止

12.1合同解除与终止条件

12.2合同解除与终止程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明

13.3附件三：租赁物维护保养标准

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：生物科技有限公司

1.1.2出租方住所：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：医药有限公司

1.2.2承租方住所：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：生物医药厂房

2.2租赁物位置：省市区街道号

2.3租赁物面积：500平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共三层，首层为生产车间，二层为办公区，三层为仓储区。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金金额千分之五的滞纳金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用范围：生物医药厂房仅用于生物医药产品的研发、生产和储存

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构

5.3维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，大修费用由双方协商分担

5.4修缮费用：租赁物在租赁期间发生损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金金额千分之五的违约金。

第七条租赁物的转租与转借

7.1转租与转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物

7.2转租与转借程序：如需转租或转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行

7.3转租与转借后的权利义务：转租或转借后的租赁关系由转租人或转借人承担，原租赁合同的权利义务由原承租方继续承担。

第八条合同解除

8.1.1合同期限届满且双方未续签合同；

8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回租赁物；

8.1.3承租方严重违反合同约定，出租方给予一定期限整改后仍未整改；

8.1.4双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序：合同解除需提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认；

8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将租赁物交还出租方，并承担相应的搬迁费用；

8.4合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约