二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同解除及租赁物清理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同解除及租赁物清理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订人及代表

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称、地址、面积

3.2租赁物现状描述

3.3租赁物权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限起止时间

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整及违约责任

5.租赁物使用与维护

5.1承租方使用权限

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏及赔偿

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任及赔偿

7.租赁物清理与退还

7.1清理范围及标准

7.2清理时间及责任

7.3退还程序及条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充条款

12.合同解除后的处理

12.1租金结算

12.2租赁物退还

12.3违约责任

13.合同解除后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年4月1日，在市区路号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.3合同签订人及代表：出租方为公司，代表人为；承租方为，代表人为本人。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息：名称：公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系电话：138。

2.2承租方基本信息：名称：个人；姓名：；住所：市区路号；联系电话：1395678。

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称、地址、面积：租赁物为位于市区路号的商铺，建筑面积为100平方米。

3.2租赁物现状描述：商铺现有装修，包括墙面、地面、天花板的装修及必要的设施设备，现状良好，符合租赁要求。

3.3租赁物权属证明：出租方保证租赁物所有权清晰，已取得租赁物的所有权证明文件，并将复印件交付承租方。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年。

4.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币10,000元，租金按月支付，每月的租金应于每月的5日前支付至出租方指定账户。

4.3租金调整及违约责任：租金在租赁期限内不得调整。若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。

5.租赁物使用与维护

5.1承租方使用权限：承租方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并遵守相关法律法规。

5.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内如出现损坏，承租方应负责维修，维修费用由承租方承担。

5.3租赁物损坏及赔偿：如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

6.合同解除及违约责任

1）出租方未按约定提供租赁物的；

2）承租方未按约定支付租金的；

3）租赁物发生不可抗力，致使合同无法履行的；

4）双方协商一致解除合同的。

6.2合同解除程序：合同解除需提前30日书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理租赁物的退还手续。

6.3违约责任及赔偿：若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有判决。

9.法律适用与管辖

9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至市区人民法院管辖。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

1）直接送达；