二零二四年度甜品店租赁与品牌授权合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度甜品店租赁与品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

3.租赁条款

3.1租金及支付方式

3.2租金调整机制

3.3租赁保证金

3.4租赁期限及续约

4.租赁用途

4.1经营范围

4.2经营要求

4.3经营限制

5.品牌授权

5.1品牌授权范围

5.2品牌使用规范

5.3品牌维护责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.租赁物交付与验收

9.1租赁物交付时间

9.2租赁物验收标准

9.3验收程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同变更

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方获得甲方授权使用其品牌开设甜品店，双方就租赁关系及品牌授权事宜达成一致。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第二条租赁物概述

2.1租赁物位置

租赁物位于市区街道号，具体面积平方米。

2.2租赁物面积

租赁物总面积为平方米，其中营业面积为平方米，办公及储藏面积为平方米。

2.3租赁物现状

租赁物目前处于空置状态，乙方在租赁期间有权进行装修、布置等改造。

第三条租赁条款

3.1租金及支付方式

乙方应向甲方支付每月租金人民币万元整，租金每季度支付一次，支付日期为每月的日。

3.2租金调整机制

在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

3.3租赁保证金

乙方需在签订本合同前向甲方支付租赁保证金人民币万元整，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还乙方保证金。

3.4租赁期限及续约

租赁期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同，续签期限不超过三年。

第四条租赁用途

4.1经营范围

乙方在租赁物内开设的甜品店，经营范围限于各类甜品、饮品、糕点等。

4.2经营要求

乙方应遵守国家相关法律法规，确保甜品店合法经营，不得从事任何违法活动。

4.3经营限制

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物结构，不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方。

第五条品牌授权

5.1品牌授权范围

甲方授权乙方在租赁物内使用其品牌开设甜品店，包括但不限于品牌标识、产品包装等。

5.2品牌使用规范

乙方在使用甲方品牌时，应遵守甲方提供的品牌使用规范，不得擅自更改或滥用。

5.3品牌维护责任

乙方应承担品牌维护责任，确保品牌形象在租赁物内得到良好展示。

第六条违约责任

6.1违约情形

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2违约责任承担

乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币万元整。

6.3违约金

违约金为每月租金的倍，最高不超过万元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

7.3争议解决程序

双方应按照仲裁委员会的仲裁规则，提交仲裁申请，仲裁委员会应依法作出裁决。

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

1.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物时，有权解除本合同。

2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁期间因经营不善导致甜品店停业超过三个月的，甲方有权解除本合同。

8.2解除程序

1.任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。

2.解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定清理现场。

8.3解除后果

1.合同解除后，乙方应向甲方支付已使用期限的租金。

2.甲方退还乙方已收取的租赁保证金。