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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度厂房租赁合同书（含意外损害赔偿）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1厂房地址及面积
2.2厂房设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整原则
5.2调整周期
5.3调整方式
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修与保养
8.1厂房维修责任
8.2设备维修责任
8.3保养责任
9.意外损害赔偿
9.1损害赔偿范围
9.2损害赔偿标准
9.3损害赔偿程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同生效与修改
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
1.2出租方基本信息
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
2.租赁标的物
2.1厂房地址及面积
地址：
面积：平方米
2.2厂房设施及设备
设施：空调、消防设施、电力设施、给排水设施等
设备：生产设备、办公设备等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2024年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月人民币____元
4.2支付时间
每月____日前支付
4.3支付方式
银行转账
5.租金调整
5.1调整原则
根据市场行情及物价变动，租金每年调整一次
5.2调整周期
每年一次
5.3调整方式
按租金调整公式计算
6.租赁保证金
6.1保证金金额
人民币____元
6.2保证金缴纳时间
合同签订之日
6.3保证金退还条件
租赁期满且无违约行为
7.使用范围及限制
7.1使用范围
厂房仅用于生产经营活动，不得用于居住、娱乐等用途
7.2使用限制
未经出租方同意，租赁方不得擅自改变厂房结构、布局和设施设备
8.维修与保养
8.1厂房维修责任
8.1.1出租方负责对厂房主体结构、消防设施、电力设施、给排水设施等进行定期检查和维护。
8.1.2租赁方负责对厂房内部装修、设施设备进行日常维护保养。
8.2设备维修责任
8.2.1租赁方负责租赁期间内所有设备的正常运行和维护。
8.2.2因租赁方使用不当导致设备损坏，租赁方负责修理或赔偿。
8.3保养责任
8.3.1租赁方应按照设备制造商的指导进行定期保养。
8.3.2保养记录应由租赁方保存，并定期向出租方报告。
9.意外损害赔偿
9.1损害赔偿范围
因租赁方原因造成厂房及附属设施损坏、丢失的，租赁方应承担赔偿责任。
9.2损害赔偿标准
按照实际损失价值计算赔偿金额。
9.3损害赔偿程序
9.3.1租赁方应在发现损害后立即通知出租方。
9.3.2双方协商确定赔偿金额和方式。
9.3.3如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1租赁方未按时支付租金。
10.1.2租赁方违反使用范围及限制。
10.1.3租赁方造成厂房及设施损害。
10.2违约责任承担
10.2.1违约方应承担相应的违约责任。
10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约金。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同。
11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
11.2合同终止条件
合同期满，双方无异议，合同自动终止。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
12.2争议解决机构
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。
13.2通知方式
双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即生效。
13.3合同
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