二零二四年度XX小区物业收费标准调整及公示合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度小区物业收费标准调整及公示合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围及内容

2.1小区公共区域管理

2.2小区绿化维护

2.3小区环境卫生

2.4小区安全防范

2.5小区设施设备维护

2.6小区业主活动组织

3.物业收费标准调整

3.1物业服务费收费标准

3.2公共设施设备运行维护费收费标准

3.3绿化维护费收费标准

3.4环境卫生费收费标准

3.5安全防范费收费标准

4.收费标准调整依据

4.1国家相关法律法规

4.2行业收费标准

4.3本小区实际情况

5.收费标准调整程序

5.1收费标准调整通知

5.2收费标准调整公示

5.3业主大会审议

5.4收费标准调整实施

6.收费标准调整期限

6.1调整起始日期

6.2调整终止日期

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.1.1享有物业服务

7.1.2享有知情权

7.1.3享有监督权

7.1.4享有投诉权

7.2业主义务

7.2.1交纳物业服务费

7.2.2维护公共秩序

7.2.3保护公共设施

7.2.4遵守小区规章制度

8.物业服务费交纳方式

8.1交纳期限

8.2交纳方式

8.3逾期交纳的处理

9.物业服务费结算方式

9.1结算周期

9.2结算方式

9.3结算时间

10.物业服务纠纷处理

10.1纠纷解决途径

10.2纠纷处理机构

10.3纠纷处理程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3争议解决方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围及内容

2.1小区公共区域管理：包括小区道路、绿化带、停车场等公共区域的清扫、保洁、绿化养护等工作。

2.2小区绿化维护：负责小区绿化带的浇水、修剪、病虫害防治等工作。

2.3小区环境卫生：负责小区垃圾收集、清运、分类处理等工作。

2.4小区安全防范：负责小区大门、监控室、巡逻等工作，确保小区安全。

2.5小区设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护、检修、保养等工作。

2.6小区业主活动组织：组织小区业主开展各类文体活动，丰富业主文化生活。

3.物业收费标准调整

3.1物业服务费收费标准：根据国家相关政策及本小区实际情况，物业服务费调整为每平方米每月2元。

3.2公共设施设备运行维护费收费标准：根据设施设备使用年限及维护成本，收费标准为每户每月50元。

3.3绿化维护费收费标准：根据绿化带面积及养护成本，收费标准为每平方米每年10元。

3.4环境卫生费收费标准：根据小区环境卫生需求及保洁人员数量，收费标准为每户每月20元。

3.5安全防范费收费标准：根据小区安全防范需求及安保人员数量，收费标准为每户每月30元。

4.收费标准调整依据

4.1国家相关法律法规：依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规进行调整。

4.3本小区实际情况：根据小区设施设备状况、业主需求及物业管理成本进行调整。

5.收费标准调整程序

5.1收费标准调整通知：物业服务单位应在调整前一个月向业主委员会发出收费调整通知。

5.2收费标准调整公示：在小区公告栏、业主群等渠道进行公示，公示期为7天。

5.3业主大会审议：收费调整方案提交业主大会审议，经业主大会表决通过后实施。

5.4收费标准调整实施：收费调整方案经业主大会表决通过后，自次月起开始执行。

6.收费标准调整期限

6.1调整起始日期：自2024年1月1日起执行调整后的收费标准。

6.2调整终止日期：收费标准调整期限为一年，自调整起始日期起至2025年12月31日止。

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.1.