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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理服务费用结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系人

1.4物业管理方联系方式

1.5业主方名称

1.6业主方地址

1.7业主方联系人

1.8业主方联系方式

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务范围

3.2具体服务内容

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款期限

5.服务费用结算方式

5.1结算周期

5.2结算时间

5.3结算方式

6.服务费用调整

6.1调整依据

6.2调整程序

6.3调整通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务费用清单

11.2附件二：物业管理服务协议

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1物业管理方代表签字

13.2业主方代表签字

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.5业主方名称：小区业主大会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方联系人：

第二条合同签订时间及地点

2.1签订时间：2024年1月1日

2.2签订地点：市区路号物业管理处

第三条服务范围及内容

3.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、安全巡逻、设备设施维护等。

3.2具体服务内容：

3.2.1公共区域保洁：每日两次，包括道路、绿化带、公共设施等的清洁。

3.2.2绿化维护：定期修剪绿化带，确保植物生长良好。

3.2.3安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，保障小区安全。

3.2.4设备设施维护：定期检查和维护小区内的供水、供电、供暖、排水等设施。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用构成：

4.2.1保洁费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2.2绿化费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2.3安全巡逻费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2.4设备设施维护费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.3支付方式：业主方应在每月底前将服务费用支付至物业管理方指定账户。

4.4付款期限：每月支付一次，每次支付上一个月的费用。

第五条服务费用结算方式

5.1结算周期：每月结算一次

5.2结算时间：每月5日前

5.3结算方式：业主方通过银行转账方式支付服务费用至物业管理方指定账户。

第六条服务费用调整

6.1调整依据：根据物价部门的规定和实际情况，物业管理方有权对服务费用进行调整。

6.2调整程序：物业管理方应在调整前一个月向业主方发出书面通知，并说明调整原因和调整后的费用。

6.3调整通知：调整通知应通过公告、信函或电子邮件等方式送达业主方。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；

8.1.2业主方未按合同约定支付服务费用的；

8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。

8.2违约责任：

8.2.1物业管理方未履行服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿业主方损失等；