二零二四年度高端餐饮场铺面租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度高端餐饮场铺面租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.6乙方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金支付时间

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3违约责任

5.场地使用要求

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地装修要求

6.场地交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收责任

7.场地维修与保养

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3保养责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900307

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：高端餐饮场

2.2场地地址：北京市朝阳区路号

2.3场地面积：200平方米

2.4场地用途：餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

3.4租金支付时间：每月5日前

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可调整租金

4.2租金调整方式：调整后的租金按调整比例计算

4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金

5.场地使用要求

5.1场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地上进行餐饮服务

5.2场地使用限制：乙方不得将场地用于非法经营或从事与餐饮服务无关的活动

5.3场地装修要求：乙方进行装修需经甲方同意，并符合相关法律法规和消防安全要求

6.场地交付与验收

6.1交付时间：甲方应于2024年1月1日前将场地交付乙方使用

6.2验收标准：场地应具备正常经营所需的设施设备，符合餐饮服务要求

6.3验收程序：乙方在收到场地后应在3日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方

6.4验收责任：如因甲方原因导致场地不符合验收标准，甲方应负责修复或赔偿损失

7.场地维修与保养

7.1甲方维修责任：场地内的公共设施设备维修由甲方负责

7.2乙方维修责任：乙方在使用过程中损坏的场地设施设备，由乙方负责维修或赔偿

7.3保养责任：乙方应定期对场地进行清洁保养，保持场地整洁卫生

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等

8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

8.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况

9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失；如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的责任

9.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方严重违约、双方协商一