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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度二手房买卖合同范本（含房产增值收益分配）
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同法律法规
1.2相关政策文件
1.3双方协商一致
2.合同主体
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3双方代理人信息（如有）
3.房产基本情况
3.1房产地址
3.2房产证号
3.3房产面积
3.4房产用途
3.5房产权属
3.6房产现状
4.交易价格
4.1交易总价
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.房产过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
5.4过户税费
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付方式
6.4交付责任
7.房产增值收益分配
7.1增值收益定义
7.2增值收益计算方法
7.3增值收益分配比例
7.4增值收益分配时间
7.5增值收益分配方式
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
8.4保证金退还时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿方式
9.4违约赔偿计算方法
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
11.4合同解除效力
12.合同变更与补充
12.1合同变更方式
12.2合同补充内容
12.3合同变更与补充的效力
13.其他约定
13.1法律适用
13.2争议管辖
13.3合同份数
13.4合同生效日期
14.合同附件
14.1房产证复印件
14.2房产照片
14.3付款凭证
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同法律法规
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.1.3《中华人民共和国物权法》
1.2相关政策文件
1.2.1国家关于房地产市场的相关政策
1.2.2当地政府关于房地产交易的规范性文件
1.3双方协商一致
1.3.1买方与卖方就房产交易事项充分沟通
1.3.2双方对交易条件达成一致意见
2.合同主体
2.1买方信息
2.1.1买方姓名：X
2.1.2买方身份证号码：
2.1.3买方联系方式：X
2.2卖方信息
2.2.1卖方姓名：X
2.2.2卖方身份证号码：
2.2.3卖方联系方式：X
2.3双方代理人信息（如有）
2.3.1买方代理人姓名：X
2.3.2买方代理人身份证号码：
2.3.3买方代理人联系方式：X
2.3.4卖方代理人姓名：X
2.3.5卖方代理人身份证号码：
2.3.6卖方代理人联系方式：X
3.房产基本情况
3.1房产地址：省市区街道号
3.2房产证号：X
3.3房产面积：平方米
3.4房产用途：
3.5房产权属：
3.6房产现状：
4.交易价格
4.1交易总价：人民币万元整
4.2付款方式：（如分期付款、一次性付款等）
4.3付款时间：（如首付%，余款月内付清等）
4.4付款条件：（如支付首付款后天内办理过户手续等）
5.房产过户
5.1过户时间：年月日
5.2过户费用：（如契税、印花税等）
5.3过户手续：（如提供身份证、房产证等）
5.4过户税费：（如根据当地政策计算）
6.房产交付
6.1交付时间：年月日
6.2交付条件：（如房产证过户完毕、物业交割等）
6.3交付方式：（如亲自交付、委托他人交付等）
6.4交付责任：（如买方接收房产，卖方保证房产质量等）
7.房产增值收益分配
7.1增值收益定义：（如房产交易价格与过户登记价格之差等）
7.2增值收益计算方法：（如按房产面积计算、按增值比例计算等）
7.3增值收益分配比例：（如买方得%，卖方得%等）
7.4增值收益分配时间：（如过户登记完毕后个月内分配等）
7.5增值收益分配方式：（如银行转账、现金支付等）
8.履约保证金
8.1保证金金额：人民币万元整
8.2保证金支付方式：（如银行转账、现金支付等）
8.3保证金退还条件：
8.3.1买方按照合同约定支付全部房款并完成过户手续；
8.3.2卖方按照合同约定交付房产并配合买方办理过户手续；
8.3.3双方履行完毕合同约定的其他义务；
8.
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