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物业服务委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。

1.2本合同所指物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、绿化养护、清洁卫生、公共设施维修、安全保障等。

第二章物业服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.1.1甲方委托乙方管理的物业项目位于________________，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼及配套设施。

2.1.2物业服务范围包括物业项目的公共区域、共用设施设备、绿化地带等。

2.2物业服务内容

2.2.1乙方负责对物业项目进行日常管理，保障物业的正常使用和运行。

2.2.2乙方负责物业项目的绿化养护、清洁卫生、公共设施维修、安全保障等工作。

2.2.3乙方负责协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事宜。

第三章物业服务费用

3.1物业服务费用由以下两部分组成：

3.1.1物业管理费：按照物业项目建筑面积计算，每月每平方米____元。

3.1.2其他费用：包括绿化养护、清洁卫生、公共设施维修等费用，具体金额双方协商确定。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

3.2.2乙方开具正规发票，甲方凭发票进行财务报销。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

4.1.2甲方应按时支付物业服务费用。

4.1.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和支持。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

4.2.3乙方应接受甲方监督，及时改进服务不足之处。

第五章违约责任

5.1若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

甲方（委托方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第六章物业服务标准

6.1乙方应保证物业服务的质量达到以下标准：

6.1.1绿化养护：保证绿化带整洁、绿化植物生长良好，无病虫害。

6.1.2清洁卫生：保证公共区域、共用设施设备清洁卫生，无垃圾堆积。

6.1.3公共设施维修：保证公共设施设备正常运行，维修及时，故障率低。

6.2乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并向甲方报告。

第七章安全保障

7.1乙方负责物业项目的安全保障工作，包括但不限于以下内容：

7.1.1设立安保队伍，进行定期安全巡逻。

7.1.2保证消防设施设备齐全、完好，定期进行消防检查。

7.1.3对物业项目进行安全风险评估，制定相应的安全防范措施。

7.2乙方应制定突发事件应急预案，包括火灾、水灾、地震等自然灾害及恐怖袭击等人为事件的应急处理。

第八章质量监督与检查

8.1甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督与检查。

8.2甲方应定期对乙方提供的物业服务进行检查，评估服务质量。

8.3甲方对乙方提供的物业服务不满意时，有权要求乙方进行整改。

8.4乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时改进服务质量。

第九章合同变更与终止

9.1双方同意，在合同履行期间，如需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。

9.2合同履行期间，如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3合同到期后，如双方愿意续约，应