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手房中介买卖补充协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

乙方（买方）：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

丙方（中介方）：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，邮箱：[中介联系邮箱]。

《二手房中介买卖补充协议》

一、协议主体

1.甲方（卖方）：[具体卖方信息，如公司名称、法定代表人等]

2.乙方（买方）：[具体买方信息，如公司名称、法定代表人等]

3.丙方（中介方）：[具体中介公司信息，如公司名称、法定代表人等]

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[详细的房屋地址，包括街道、门牌号等]

2.房屋面积：[具体的房屋面积数值，如100平方米]

3.房屋户型：[如三室两厅一卫等具体户型描述]

4.房屋产权状况：[说明房屋的产权性质，是商品房、经济适用房等，以及是否存在抵押、查封等情况]

三、交易价格及付款方式

1.房屋交易价格：[明确房屋的成交价格，如100万元]

2.付款方式及时间节点：

定金：乙方应在签订本协议后的[具体时间]内，向甲方支付房屋总价的[定金比例，如10%]作为定金，即[定金金额]。定金将在交易完成后抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房屋总价的[首付款比例，如30%]，即[首付款金额]。首付款应支付至甲方指定的银行账户。

贷款申请：乙方应在[具体时间]前，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。如乙方贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应在[规定时间]内补足剩余购房款。

尾款：乙方应在房屋过户完成后[具体时间]内，向甲方支付房屋总价的[尾款比例，如60%]，即[尾款金额]。尾款应支付至甲方指定的银行账户。

四、过户及产权变更

1.过户时间及手续办理：

双方应在[约定的过户时间]前，准备好办理过户所需的全部材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。

丙方应协助双方办理过户手续，包括但不限于填写过户申请表、缴纳相关税费等。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。

2.产权变更及相关税费承担：

房屋过户完成后，房屋的产权将变更至乙方名下。

相关税费的承担应按照国家和地方的相关规定执行。如双方另有约定，应在本协议中明确约定。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间及标准：

房屋交付时间为[具体交付时间]。

交付标准为房屋现状，即房屋应保持交付时的状态，不得有损坏或缺失的情况。如因甲方原因导致房屋交付时不符合交付标准，甲方应承担相应的违约责任。

2.交付前房屋的维护及责任：

在房屋交付前，甲方应负责房屋的维护和管理，保证房屋的安全和完好。

如因乙方原因导致房屋在交付前受到损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.附属设施及物品的交接：

双方应在房屋交付时，对附属设施及物品进行交接。附属设施及物品包括但不限于水电表读数、家具、家电等。

如双方对附属设施及物品的交接有异议，应在交接时书面记录，并在本协议中明确约定。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合交付标准，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例，如2%]。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方违约责任：

如乙方未能按时支付购房款或支付的购房款不足，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[违约金比例，如0.5%]。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.丙方违约责任：

如丙方未能履行本协议约定的协助义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例，如1%]。如违约金不足以弥补甲方和乙方的损失，丙方还应承担赔偿责任。

如丙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本协议中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼解决：如