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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年时尚饮品店租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁物使用范围

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3经营要求

7.装修及设备

7.1装修要求

7.2装修费用承担

7.3设备清单

7.4设备维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同变更与解除

12.5合同争议解决

12.6合同签订日期

12.7合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：时尚饮品店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：时尚饮品店

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：一栋两层建筑，一层为店面，二层为仓库

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：

4.2.1银行名称：银行

4.2.2账户名称：科技有限公司

4.2.3账号：056

4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除、设备归还及场地清理，且无违约行为

5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还押金

6.租赁物使用范围

6.1经营范围：时尚饮品店，包括但不限于饮品销售、简餐服务、休闲区等

6.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00

6.3经营要求：承租方需遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法经营活动，并保持租赁物的整洁与安全

7.装修及设备

7.1装修要求：承租方需按照出租方要求进行装修，装修风格应与时尚饮品店定位相符，装修材料及施工质量需符合国家相关标准

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方需提供必要的施工条件

7.3设备清单：详见附件一《租赁物设备清单》，承租方需妥善使用并承担设备维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法按期开业，每延迟一日，出租方应支付承租方相当于一天租金的违约金。

8.1.2若出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一天租金的违约金。

8.2.2若承租方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.3违约金及赔偿

8.3.1违约金最高不超过合同总金额的10%。

8.3.2承租方造成租赁物损坏或丢失的，应按实际损失进行赔偿。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。

9.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1双方书面通知对方，并说明