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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年房地产开发项目变更合同样本（绿色住宅）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
2.5项目开发周期
3.变更内容
3.1土地使用性质变更
3.2建设规模变更
3.3建设标准变更
3.4建设工期变更
3.5项目总投资变更
4.变更原因及必要性
4.1变更原因
4.2变更必要性
5.变更程序
5.1提交变更申请
5.2审批流程
5.3审批时间
5.4审批结果通知
6.变更费用及支付方式
6.1变更费用计算
6.2变更费用支付方式
6.3付款时间
6.4付款条件
7.合同履行及监督
7.1合同履行期限
7.2合同履行地点
7.3合同履行方式
7.4监督机构及方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止日期
12.合同附件
12.1土地使用权证
12.2建设工程规划许可证
12.3建设工程施工许可证
12.4其他相关文件
13.合同变更
13.1变更程序
13.2变更内容
13.3变更效力
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：建筑有限公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：省市区路号
（2）乙方地址：省市区路号
1.3双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
绿色住宅项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
总占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米
2.4项目总投资
项目总投资：10亿元人民币
2.5项目开发周期
项目开发周期：36个月
3.变更内容
3.1土地使用性质变更
将原规划住宅用地性质变更为商住混合用地。
3.2建设规模变更
增加商业建筑面积10000平方米，住宅建筑面积8000平方米。
3.3建设标准变更
提高部分住宅的装修标准，增加智能化配套设施。
3.4建设工期变更
建设工期调整为42个月。
3.5项目总投资变更
项目总投资调整为11亿元人民币。
4.变更原因及必要性
4.1变更原因
由于市场需求变化，甲方认为增加商业建筑面积能够提高项目的经济效益。
4.2变更必要性
变更后的项目能够满足市场需求，提高项目的竞争力。
5.变更程序
5.1提交变更申请
乙方应在项目开工前30日内向甲方提交变更申请。
5.2审批流程
变更申请经甲方内部审批后，报送相关部门进行审批。
5.3审批时间
审批时间不超过30个工作日。
5.4审批结果通知
审批结果将在审批完成后5个工作日内通知乙方。
6.变更费用及支付方式
6.1变更费用计算
变更费用按实际发生费用计算。
6.2变更费用支付方式
变更费用采用分期支付方式，具体支付比例由双方协商确定。
6.3付款时间
第一期付款：变更申请批准后30日内支付变更费用的30%；
第二期付款：项目主体结构封顶后30日内支付变更费用的30%；
第三期付款：项目竣工验收合格后30日内支付变更费用的20%；
尾款：项目交付使用后60日内支付变更费用的20%。
6.4付款条件
乙方完成变更内容并经甲方验收合格后，甲方应在约定时间内支付相应款项。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定支付变更费用；
（2）乙方未按合同约定完成变更内容；
（3）甲方或乙方未按合同约定履行审批程序；
（4）任何一方未按合同约定履行通知义务；
（5）任何一方未按合同约定履行合同解除程序。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为变更费用的5%；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为变更费用的5%；
（3）任何一方违反审批程序，应承担相应的法律责任；
（4）任何一方
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