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中介房屋买卖协议书

合同编号：__________

一、引言

本协议旨在规范房屋买卖相关事宜，明确各方权利义务，保障交易的顺利进行。

二、当事人信息

1.卖方信息：卖方名称：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方信息：买方名称：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

3.中介机构信息：中介机构名称：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，电子邮箱：[中介联系邮箱]。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体面积]平方米。

3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一卫等]。

4.房屋权属状况：该房屋为[房屋所有权性质，如商品房、已购公房等]，所有权证号：[具体证号]，土地使用权证号：[具体证号]，无抵押、无查封等他项权利限制。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

定金：买方应在签订本协议之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金将在房屋过户手续完成后抵作购房款。

首付款：买方应在办理房屋过户手续前[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余款项：买方应在办理完房屋过户手续并取得不动产权证书之日起[X]日内，向卖方支付剩余的房屋总价，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方可通过银行转账、支票等合法方式支付款项。

五、中介服务内容及费用

1.中介服务范围：协助买卖双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋产权调查、协助签订合同、协助办理过户手续等。

2.中介服务费用及支付方式：中介服务费用为房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应在签订本协议之日起[X]日内，向中介机构支付中介服务费用。如因卖方原因导致交易未能完成，中介服务费用由卖方承担；如因买方原因导致交易未能完成，中介服务费用由买方承担。

六、房屋交付及过户

1.房屋交付时间及条件：卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持现状，无损坏、无漏水等质量问题。买方应在交付当日对房屋进行验收，如发觉问题应及时通知卖方，卖方应在[X]日内进行维修或更换。

2.过户手续办理及费用承担：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向不动产登记部门提交申请材料、缴纳相关税费等。过户手续所需费用由买卖双方按照国家规定各自承担，中介机构协助办理并提供相关服务。

七、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如买方因此遭受其他损失，卖方还应承担赔偿责任。

如卖方违反本协议约定，导致交易未能完成，应双倍返还买方已支付的定金，并承担买方因此遭受的其他损失。

2.买方违约责任：

如买方未按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如卖方因此遭受其他损失，买方还应承担赔偿责任。

如买方违反本协议约定，导致交易未能完成，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方承担卖方因此遭受的其他损失。

3.中介机构违约责任：

如中介机构未按照约定履行中介服务义务，导致交易未能完成，应承担违约责任，买卖双方有权要求中介机构退还已支付的中介服务费用，并赔偿因此遭受的损失。

如中介机构故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致交易出现纠纷或损失，应承担相应的法律责任。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本协议一式三份，买卖双方各执一份，中介机构留存一份。

3.补充条款：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。

十、附则

本协议的签订地点为[具体签订地点]，签订时间为[具体签订时间]。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：__