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住宅水电工程承包合同书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

邮箱：[发包方联系邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

邮箱：[承包方联系邮箱]

一、总则

1.1合同双方

甲方为住宅水电工程的发包方，乙方为承包方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。

1.2工程概况

工程名称：[具体住宅名称]水电工程

工程地点：[具体工程地点]

工程内容：包括但不限于住宅内的水电线路铺设、给排水管道安装、灯具及插座安装等。

1.3工程承包范围

乙方负责住宅水电工程的设计、施工、材料采购及工程验收等全部工作，保证工程质量符合相关标准和要求。

二、工程期限

2.1开工日期

乙方应在[具体开工日期]开始施工，如因甲方原因导致开工日期延迟，应经双方协商确定新的开工日期。

2.2竣工日期

工程应在[具体竣工日期]前竣工，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致工期延误，双方应协商确定延长的工期。

2.3工程总日历天数

本工程总日历天数为[具体总天数]天，从开工日期起算至竣工日期止。

三、工程质量和标准

3.1工程质量标准

本工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，如《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）等。乙方应按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量合格。

3.2质量保证期

本工程的质量保证期为[具体质量保证期]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，如出现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

四、工程造价及付款方式

4.1工程造价

本工程的总造价为[具体工程造价]元（大写：[大写工程造价]），该价格为固定总价，包括材料、人工、设备等全部费用，不因市场价格波动或其他因素而调整。

4.2付款方式

（1）合同签订后[具体天数1]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例1]%作为预付款；

（2）工程进度达到[具体阶段1]时，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例2]%；

（3）工程进度达到[具体阶段2]时，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例3]%；

（4）工程竣工验收合格后[具体天数2]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例4]%；

（5）剩余工程总造价的[具体比例5]%作为质量保证金，在质量保证期届满且无质量问题后[具体天数3]日内支付给乙方。

五、双方责任与义务

5.1发包方责任与义务

（1）负责提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

（2）按合同约定支付工程款项；

（3）协助乙方协调与周边单位及居民的关系，保证工程顺利进行；

（4）有权对工程进度、质量进行监督检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。

5.2承包方责任与义务

（1）严格按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量；

（2）负责工程材料的采购、运输、保管和使用，保证材料质量符合要求；

（3）编制施工组织设计和施工方案，报甲方审批后实施；

（4）接受甲方的监督检查，如发觉问题应及时整改；

（5）负责工程竣工验收及相关资料的整理和移交。

六、工程变更

6.1工程变更的范围

（1）设计变更：因设计单位原因导致的设计变更；

（2）施工条件变更：因施工现场条件变化导致的工程变更；

（3）其他变更：经双方协商一致的其他工程变更。

6.2工程变更的程序

（1）甲方提出工程变更的，应提前[具体天数4]日通知乙方，并提供变更的书面资料；

（2）乙方收到甲方的变更通知后，应在[具体天数5]日内提交变更后的施工方案和预算；

（3）甲方应在收到乙方的变更方案和预算后[具体天数6]日内进行审核，如无异议则予以批准；如提出异议，应与乙方协商确定变更后的方案和预算。

（4）因工程变更导致费用增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。

七、竣工验收与结算

7.1竣工验收

（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收；

（2）甲方应在接到通知后[具体天数7]日内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格；

（3）验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

7.2结算方式

工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的付款方式进行结算。乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在[具体天数8]日内审核完毕，如无异议则予以确认；如提出异议，应与乙方协商解决。

八、违约责任

8.1发包方违约责任

（1）未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例6]%向乙方支付违约金；

（2）因甲方原因导致