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租集体地合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[集体组织名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[代表人姓名]

地址：[集体组织地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方集体土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的集体土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、农业种植、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件和协助。

按照本合同约定为乙方提供土地及相关配套设施的正常使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地及相关配套设施。

在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对租赁土地进行合理的开发利用和建设，但需符合国家法律法规及相关规划要求，并事先书面通知甲方。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

负责租赁土地及地上附着物的日常维护、保养和管理，承担因使用不当造成的损坏修复费用。租赁期满或合同解除时，应将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法缴纳因使用土地而产生的各项税费。

在租赁土地上进行建设或开展经营活动时，应取得相关部门的许可，并承担相应的责任和费用。

不得在租赁土地上从事损害甲方利益或影响周边环境的行为。

五、土地交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物返还给甲方。乙方返还的土地及地上附着物应符合本合同约定的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、地上附着物及添附物的处理

1.租赁期间，乙方在租赁土地上建造的地上附着物及添附物（以下简称附着物），其所有权归乙方所有。

2.租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其建造的附着物，但应在返还土地前自行拆除，并清理场地。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后所获得的残值归甲方所有。

3.对于乙方因生产经营需要而建设的永久性建筑物或其他不可拆除的附着物，如乙方希望继续使用，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，双方另行协商续租及附着物补偿事宜；如乙方不再续租，应按照市场评估价值给予甲方相应补偿，补偿金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付土地或提供相关配套设施，导致乙方无法正常使用土地的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合