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租房合约合租协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业等费用由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担方式为：__________________。

2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上月费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。如因乙方逾期缴费导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，确保乙方在租赁期间的正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

3.甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施、设备交付乙方使用，并确保其能正常使用。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前______天书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施、设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

6.在租赁期间，乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施、设备。乙方如需对房屋进行装修或添加附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后自行拆除，恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

六、房屋维修责任

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方受到损失的，甲方应予以赔偿。

3.对于乙方自行承担维修责任的情况，乙方应自行选择有资质的维修单位进行维修，并承担维修费用。维修后应及时通知甲方验收。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

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