二零二四版北仑区老旧房屋改造租赁合同（附政府补贴条款）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四版北仑区老旧房屋改造租赁合同（附政府补贴条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房屋修缮及维护

6.1房屋修缮责任

6.2房屋维护责任

7.政府补贴条款

7.1补贴金额

7.2补贴申请条件

7.3补贴发放方式

8.租赁双方权利义务

8.1租赁方权利义务

8.2承租方权利义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《浙江省租赁房屋管理办法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于北仑区老旧房屋改造租赁，适用于租赁双方在租赁房屋过程中产生的权利义务关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于北仑区街道号，具体地址为路号。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，其他用途面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，共层，其中居住楼层为层。

2.4房屋权属

房屋所有权归所有，租赁方已取得房屋使用权。

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

租赁方名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：

3.2承租方基本信息

承租方名称：个人

身份证号码：

联系电话：X

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月元，共计个月，合计租金为元。

5.2租金支付方式

租金每月一付，承租方应于每月的日前将租金支付至租赁方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

6.房屋修缮及维护

6.1房屋修缮责任

租赁期间，房屋主体结构及配套设施的修缮责任由租赁方承担。

6.2房屋维护责任

承租方应负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋整洁、完好。

7.政府补贴条款

7.1补贴金额

根据北仑区老旧房屋改造政策，租赁方可获得政府补贴元。

7.2补贴申请条件

（1）房屋位于北仑区老旧房屋改造范围内；

（2）租赁方为房屋所有权人；

（3）租赁方已签订租赁合同。

7.3补贴发放方式

政府补贴资金将直接发放至租赁方指定账户。

8.租赁双方权利义务

8.1租赁方权利义务

（1）租赁方有权利要求承租方按照合同约定支付租金。

（2）租赁方有权利要求承租方爱护并合理使用房屋及附属设施。

（3）租赁方有权利在租赁期限内对房屋进行合理修缮和改造。

8.2承租方权利义务

（1）承租方有权利按照合同约定使用房屋，并享受房屋及附属设施的正常使用。

（2）承租方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

（3）承租方有义务保持房屋及附属设施的整洁，不得擅自改变房屋结构。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金的；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）租赁方未按合同约定提供房屋或附属设施的；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

（1）未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

（3）租赁方未按合同约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

（4）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

（1）双方