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租赁屋顶合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方因[具体使用目的]需要租赁甲方屋顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁屋顶位置

甲方将位于[详细地址]的屋顶出租给乙方使用。该屋顶面积为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的为准。

2.屋顶现状

屋顶目前状况为[描述屋顶现有状态，如是否平整、有无损坏等]，甲方应保证交付给乙方的屋顶具备安全使用条件，能够承受乙方计划在屋顶上进行的相关活动及设备的重量。

3.使用用途

乙方租赁该屋顶用于[明确乙方使用屋顶的具体用途，例如安装太阳能光伏发电设备、架设通信基站天线等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还屋顶。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致成本大幅变动的除外。若出现上述情况，双方应协商调整租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还屋顶后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用屋顶，并遵守相关法律法规和安全规定。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回屋顶的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

保证对出租屋顶拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用屋顶，不受第三方干涉。

在租赁前，向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶的结构承载能力说明、产权证明等，协助乙方办理与屋顶使用相关的审批手续（如有需要）。

负责对屋顶进行定期检查和维护，确保屋顶处于安全使用状态。如发现屋顶存在安全隐患，应及时通知乙方并进行维修处理，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或擅自改动屋顶结构导致的安全问题除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对屋顶进行改建、扩建或拆除等影响乙方正常使用的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用屋顶。

要求甲方按照合同约定履行相关义务，对甲方违反合同约定的行为有权提出异议并要求甲方改正。

在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶的使用用途或超出屋顶承载能力进行使用。在使用过程中，应采取必要的安全防护措施，确保人员和设备安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责在屋顶上安装的设备及设施的日常维护、保养和管理工作，确保其正常运行。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应自行拆除在屋顶上安装的设备及设施，并恢复屋顶原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。

遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，在屋顶使用过程中如需办理相关审批手续，由乙方自行负责办理，并承担相应费用。

在租赁期限内，如因乙方使用