租赁房屋投资协议书.docxVIP

租赁房屋投资协议书

?甲方（投资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋所有人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意投资乙方所有的房屋以获取经济收益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房屋投资协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

3.房屋用途：该房屋目前的用途为[居住/商用/办公等具体用途]，甲方同意在本协议约定的投资范围内按照房屋现状使用该房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：房屋配套有[列举主要配套设施，如水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、有线电视设施等]，乙方应确保上述配套设施能够正常使用，并承担因配套设施维修、更换等产生的费用，但因甲方使用不当造成的除外。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，甲方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还乙方。如甲方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方；乙方在同等条件下应优先考虑甲方续租申请。双方重新协商租金及其他租赁条款后，另行签订租赁合同。

三、投资方式及租金支付

1.投资方式

甲方以[具体投资方式，如一次性投资、分期投资等]向乙方支付投资款，乙方将房屋出租给甲方使用，甲方通过房屋的转租、经营等方式获取收益，以实现投资回报。

2.租金支付

甲方应按照以下方式向乙方支付租金：

租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起[x]年内保持不变；自第[x+1]年起，租金标准根据市场行情及房屋实际情况，由双方协商调整，但调整幅度不得超过上一年租金标准的[x]%。

支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。甲方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付当期租金。

支付方式：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应在收到甲方租金后[x]个工作日内为甲方开具合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在租赁期限内，甲方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备，并享有因房屋经营使用所产生的收益权。

如乙方未按照本协议约定履行义务，影响甲方正常使用房屋或获取收益的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.义务

甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。

甲方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因甲方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

甲方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，合法经营，不得利用房屋从事违法违规活动。如因甲方违法违规行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，甲方应自行承担房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等各项费用。

租赁期满或本协议解除后，甲方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还乙方。未经乙方书面同意，甲方不得留存任何物品在房屋内。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。

乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违反本协议约定使用房屋的，乙方有权要求甲方限期改正。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行正常的检查、维修，但应提前通知甲方。如因维修房屋影响甲方正常使用的，乙方应合理安排维修时间，并相应减少甲方租金支付金额或延长租赁期限。

2.义务

乙方应保证对出租房屋享有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或干涉。如因