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租赁商厅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商厅事宜达成如下协议：

一、租赁商厅基本情况

1.商厅位置：甲方将位于__________________（详细地址）的商厅（以下简称该商厅）出租给乙方使用。

2.商厅面积：该商厅建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。

3.商厅用途：乙方租赁该商厅仅用于__________________（明确约定的经营用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商厅用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商厅。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类商厅租金水平协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商厅后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商厅的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要征收、拆迁该商厅，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

甲方应保证该商厅符合安全使用标准，能够正常使用，如因商厅质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前将商厅交付给乙方使用，并确保商厅内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。

甲方应负责对商厅的主体结构进行维修保养，确保商厅的安全性能。如因甲方原因导致商厅出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。

甲方应协助乙方办理与商厅经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商厅。

在租赁期限内，乙方有权对商厅进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害商厅的结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复商厅原状，或与甲方协商处理装修改造部分的归属问题。

乙方在租赁期间对商厅享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自转租、转借他人。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用商厅，不得擅自改变商厅的结构、用途及内部设施，如需对商厅进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。如因乙方原因导致商厅损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在商厅内从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责商厅内的日常安全保卫工作，确保商厅内的财物安全。如因乙方原因导致商厅发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

乙方应按照国家有关规定缴纳与商厅经营相关的各项税费。

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商厅交还甲方，且商厅应保持完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还商厅，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

五、装修与改造

1.乙方装修：乙方如需对商厅进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修工程竣工后，