《装配式居民住宅建筑评价技术标准》征求意见稿.docx

目次

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1范围 1

2规范性引用文件 2

3术语和定义 3

4总则 5

5基本规定 6

6计算公式和评分表 8

7评价等级划分 18

附录A 20

参考文献 22

I

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件某些内容可能涉及专利，本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。

本文件由****公司等单位提出，由中国国际工程咨询协会归口。

本文件主要起草单位：*本文件参与起草单位：*本文件主要起草人：*

本文件主要审查人：*

II

1

1范围

本文件规定了装配式居民住宅建筑评价的内容和标准，包括术语和定义，基本规定，装配率计算方法，评价等级划分。

本文件适用于新建、改建和扩建的装配式居民住宅建筑的设计阶段预评价和竣工验收后的项目评价。

本文件明确了对装配式居民住宅建筑信息化管理的要求，项目应采用BIM技术实现设计、生产、施工、运维全流程协同。

2

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T51129-2017

装配式建筑评价标准

GB/T51231-2016

装配式混凝土建筑技术标准

GB/T51232-2016

装配式钢结构建筑技术标准

GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准GB50205-2020钢结构工程施工质量验收规范

GB/T50002-2013建筑模数协调标准

GB50164-2011混凝土质量控制标准

GB50325-2020民用建筑工程室内环境污染控制标准

JGJ1-2014装配式混凝土结构技术规程JGJ/T491-2021装配式内装修技术标准

JGJ/T398-2017装配式住宅建筑设计标准

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3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1装配式建筑prefabricatedbuilding

由预制部品部件通过可靠的连接方式在工地装配而成的建筑，包括装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构及装配式混合结构等。

3.2装配率prefabricationratio

单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

3.3全装修decorated

建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求，且应采用装配式装修技术。

3.4装配式装修assembleddecoration

遵循管线与结构分离原则，通过集成化设计将工厂生产的部品部件以干式工法（如螺栓、卡扣）现场组装，涵盖墙面、吊顶、楼地面等系统。

3.5集成厨房integratedkitchen

由工厂生产的橱柜、厨房设备及管线等部品，通过标准化接口在现场装配而成的厨房，其地面、吊顶、墙面应采用干式工法施工。

3.6集成卫生间integratedbathroom

由工厂生产的洁具设备、防水底盘、管线等部品，通过集成化设计在现场装配而成的卫生间，其地面、墙面、吊顶应采用整体式安装。

3.7工程总承包engineeringprocurementconstruction（EPC）

依据合同对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程承包，并对工程质量、安全、工期、造价全面负责的工程承包模式。

3.8标准化设计standardizeddesign

通过模数协调、模块化组合及通用接口技术，实现建筑部品部件标准化和系列化的设计方法，遵循“少规格、多组合”原则。

3.9干式工法non-wetconstruction

施工现场采用无砂浆、无现浇作业的装配工艺，如螺栓连接、卡扣安装等。

3.10预制部品部件prefabricatedcomponentsandparts

在工厂预先生产的建筑构件或功能单元，包括结构构件（梁、柱、墙板）、围护部件（外

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墙板、楼梯）及设备管线集成部品等。

3.11主体结构mainstructure

建筑物的承重体系，包括预制柱、剪力墙、叠合梁、叠合楼板等竖向和水平构件，其连接节点需满足结构整体性要求。

3.12围护墙enclosurewall

建筑外围护墙体，应满足保温、防水、防火等性能要求，推荐采用夹心保温外墙板或装饰保温