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租房合同里卫生协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在房屋使用过程中的卫生责任与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下卫生协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、卫生责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施处于安全、卫生的可使用状态。在租赁期间，甲方应定期对房屋的共用部分（如楼道、电梯、外墙等，具体范围以实际情况为准）进行清洁和维护，保持良好的卫生环境。

2.对于房屋的主体结构及公共管道设施等出现影响卫生的问题，甲方应及时进行维修或委托专业机构进行维修，以保障房屋的正常使用和卫生状况。

（二）乙方责任与义务

1.日常卫生维护

乙方应负责保持所租赁房屋内部及其专属使用区域（如房间、阳台、卫生间等）的清洁卫生，每日进行清扫，及时清理垃圾，确保室内环境整洁。

乙方应定期对厨房进行清洁，包括炉灶、抽油烟机、水槽等，防止油污积累，保持厨房卫生。

乙方应定期对卫生间进行深度清洁，包括马桶、洗手台、淋浴间等，保持卫生间无异味、无污渍。

乙方应负责清理所租赁房屋内产生的所有垃圾，并按照当地环境卫生管理规定，将垃圾定时投放到指定地点。严禁在房屋内或公共区域堆放垃圾，影响环境卫生。

2.定期大扫除

乙方应每月至少进行一次全面的房屋大扫除，包括对家具、电器表面进行擦拭，对地面、墙面进行清洁等，确保房屋整体卫生状况良好。

在租赁期满或提前解除合同前，乙方应进行一次彻底的卫生清洁，将房屋恢复到交付时的卫生状态。

3.遵守公共卫生规定

乙方应遵守小区或房屋所在区域的公共卫生管理规定，不得在公共区域随意丢弃杂物、乱涂乱画等，共同维护公共环境的整洁。

乙方应配合甲方或物业管理单位组织的公共区域卫生清洁活动，不得拒绝或阻碍相关工作的开展。

4.特殊情况处理

若乙方在使用房屋过程中造成房屋内卫生设施损坏或污染，应及时通知甲方并承担维修或清洁费用，确保卫生设施恢复正常使用和卫生状况。

如因乙方原因导致房屋内出现异味、滋生害虫等影响卫生的情况，乙方应采取有效措施进行消除，并承担相应的责任和费用。

三、费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应自行承担因保持房屋卫生而产生的所有费用，包括但不限于清洁用品费、垃圾清运费等。

2.若因乙方违反卫生协议导致甲方产生额外的清洁费用或因卫生问题给第三方造成损失而产生的赔偿费用，均由乙方承担。乙方应在收到甲方通知后的______日内将上述费用支付给甲方。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行对房屋共用部分的卫生维护责任，导致乙方正常生活受到影响，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由甲方承担，甲方应在乙方支付费用后的______日内支付给乙方。

2.因甲方原因导致房屋主体结构或公共管道设施等出现问题影响卫生，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行卫生责任与义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担，甲方可直接从乙方缴纳的押金中扣除。若押金不足以支付费用，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。

2.若乙方违反公共卫生规定，给其他住户或公共区域造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.若乙方未按照约定进行定期大扫除或在租赁期满或提前解除合同前未将房屋恢复到交付时的卫生状态，甲方有权扣除乙方部分押金作为清洁费用，具体扣除金额由双方根据实际卫生状况协商确定，但最低不少于______元。

4.若乙方未按时支付因违反卫生协议而产生的费