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租赁j教室合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方教室事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁教室位置

甲方将位于[详细地址]的第[x]号教室出租给乙方使用。该教室面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于课桌椅[x]套、讲台[x]个、投影仪[x]台、音响设备[x]套等（具体设施清单见附件）。

2.租赁用途

乙方租赁该教室仅用于[具体教学课程名称或培训项目]的教学活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还教室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该教室，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含教室的场地使用费、设施设备使用费等，但不包括水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的教室及设施设备符合安全标准，并在租赁期间负责对教室及设施设备进行正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致教室及设施设备出现故障影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用和因维修给乙方造成的损失。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付教室，并协助乙方办理相关手续。

4.在租赁期间，甲方如需对教室进行改造、装修或增设他物，应提前[x]天书面通知乙方。如因甲方的改造、装修或增设他物影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应尊重乙方的教学活动，不得干涉乙方的正常教学安排。但乙方的教学活动应符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁教室及设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用租赁教室及设施设备，不得擅自拆改、损坏教室及设施设备。如因乙方原因造成教室及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在教室内从事违法违规或损害公共利益的行为。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

5.乙方应按照本合同约定的用途使用教室，未经甲方书面同意，不得将教室转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借教室的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还教室，并保证教室及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还教室或交还的教室及设施设备不符合要求的，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并要求乙方承担相应的修复或赔偿费用。

五、水电费及物业管理费

1.租赁期间，乙方应自行承担因使用教室而产生的水电费及物业管理费等费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内缴纳。

2.乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费，如因乙方未按时缴纳物业管理费导致甲方或物业管理公司采取停水、停电等措施影响乙方正常使用教室的，乙方应自行承担相应的责任。

六、违约责任

1.若甲方