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种植耕地租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植耕地出租给乙方用于种植经营事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[具体地址]，面积为[x]亩。该耕地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现状描述，如已开垦、种植何种作物等]，具备基本的种植条件。

3.配套设施：甲方承诺该耕地周边具备灌溉用水源，水源类型为[具体水源类型，如河流、水井等]，灌溉设施为[描述灌溉设施情况，如是否有灌溉渠道、泵站等]，电力供应正常，电力设施接入情况为[具体接入方式及相关设施情况]。乙方在租赁期间可正常使用上述配套设施进行种植生产，但应合理使用并承担相应的维护责任。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁耕地。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租赁耕地的年租金总额为人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金。协商不成的，任何一方均可通过合法途径解决。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁耕地，如发现乙方有违反本协议约定使用耕地的行为，有权要求乙方限期改正。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并要求乙方按照实际使用期限支付租金。

2.义务

保证对租赁耕地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用耕地进行种植经营，不受任何第三方的干扰和阻碍。

按照本协议约定向乙方提供耕地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。

协助乙方解决在种植经营过程中遇到的与耕地相关的问题，如协调与周边农户的关系、处理灌溉用水纠纷等。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，享有对租赁耕地的自主经营权，可根据市场需求自主决定种植作物的品种、种植方式等。

有权要求甲方按照本协议约定提供耕地及相关配套设施，并在设施出现故障时要求甲方及时维修。

在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的租金。

2.义务

按照本协议约定的用途使用租赁耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物或从事其他破坏耕地的行为。如需对耕地进行临时性改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

按照本协议约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

合理使用租赁耕地及相关配套设施，如因乙方使用不当导致设施损坏或耕地质量下降，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应做好耕地的日常管理和维护工作，包括但不限于除草、施肥、病虫害防治等，确保耕地的正常种植条件。

遵守国家法律法规和当地政府关于耕地保护和农业生产的相关规定，不得从事违法违规的种植经营活动。

在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定及时交还租赁耕地，并保证耕地及相关配套设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方提供耕地或相关配套设施，导致乙方无法正常使用耕地进行种植经营的，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方干涉乙方正常的种植经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未履行协助乙方解决与耕地相关问题的义务，导致乙方种植经营受到影响的，甲