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租客房屋租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施：

该房屋现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等详细清单）、电器（电视、冰箱、空调等详细清单）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等详细清单）、卫生间设备（马桶、热水器等详细清单）等]。甲乙双方应共同对附属设施的数量和状况进行清点，并在本合同附件中详细记录。

甲方应确保附属设施能够正常使用，如因附属设施质量问题或自然损耗导致无法正常使用，甲方应及时维修或更换。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及附属设施符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商折价归甲方所有。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：房屋及附属设施的日常维修由[维修责任方，一般为甲方或乙方，根据实际情况确定]负责。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

2.重大维修：对于房屋主体结构及附属设施的重大维修，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方故意造成的损