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租赁合同租金调整协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______（标的物详细地址）的______（标的物具体名称，如房屋、商铺、设备等）事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同租金调整事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物

乙方租赁的标的物为位于______（详细地址）的______（具体名称），建筑面积为______平方米，该租赁物现状为______（描述租赁物交付时的状态，如毛坯、精装修等）。

租赁物配套设施包括但不限于______（列举配套设施，如电梯、水电设备、消防设施等）。

2.租赁用途

乙方租赁该标的物用于______（明确具体用途，如办公、居住、商业经营等）。

二、租金调整条款

1.调整周期

自______年____月____日起，每______（填写具体时间周期，如一年、两年等）为一个租金调整周期。

2.调整方式

在每个租金调整周期届满前______（具体天数），双方应就下一个租金调整周期的租金标准进行协商。协商时，甲方应根据租赁物所在地的市场行情、物价指数变化、租赁物维护成本等因素提出租金调整方案，乙方有权进行异议和协商。

若双方未能就租金调整达成一致意见，任何一方均可在租金调整周期届满前______（具体天数）书面通知对方解除本租赁合同，并按照租赁合同解除的相关规定处理。

若双方就租金调整达成一致意见，则新的租金标准自下一个租金调整周期开始之日起执行。新租金标准的计算方式为：原租金标准×（1+调整系数），其中调整系数根据以下因素确定：

市场租金变化率：以______（具体统计机构或数据来源）发布的______（当地类似租赁物的租金指数名称）为参考，若该指数较上一周期增长/下降______%，则调整系数相应增加/减少______%。

物价指数变化率：以______（具体统计机构或数据来源）发布的______（当地物价指数名称）为参考，若该指数较上一周期增长/下降______%，则调整系数相应增加/减少______%。

租赁物维护成本变化：甲方应提供本周期内租赁物维护费用明细，若维护成本较上一周期增长/下降______%，则调整系数相应增加/减少______%。（具体计算时，可根据实际情况确定各因素的权重，例如市场租金变化率占比______%，物价指数变化率占比______%，租赁物维护成本变化占比______%等）

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反租赁合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，并按照租赁合同约定追究乙方违约责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物需要进行维修、改造或拆除，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

应按照租赁合同约定及本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合安全使用条件。

在租赁期间，应负责租赁物的正常维修、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

不得擅自提高租金标准或提前解除租赁合同，除非符合本协议约定的租金调整条件或租赁合同解除条件。

协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照租赁合同约定及本协议约定使用租赁物。

在租金调整协商期间，有权对甲方提出的租金调整方案提出异议，并进行协商。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。

2.义务

应按照租赁合同约定及本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责租赁物内部的装修、装饰及设备的维护，但不得损坏租赁物的主体结构和甲方提供的配套设施。装修、装饰方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。