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私人建房施工合同包工不包料

合同编号：[具体合同编号]

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]。

2.工程内容：包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、地面工程、门窗工程、水电安装工程等。

3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，经双方协商一致后可相应顺延工期。

3.工期延误：若因发包方原因导致工程延误，发包方应承担由此给承包方造成的损失；若因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，每延误一天，应按工程造价的一定比例向发包方支付违约金。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关标准及行业规范进行施工，保证工程质量合格。承包方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制。

2.质量检验：工程施工过程中，承包方应定期进行质量自检，并接受发包方的质量检查和监督。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。

五、工程造价

1.工程造价计算方式：根据工程的具体内容和规模，采用[具体计价方式]进行计价，包括人工、材料、机械等费用。工程造价在[具体时间]进行最终确定。

2.工程预付款：发包方应在合同签订后[具体时间]内向承包方支付工程预付款，预付款金额为工程造价的[具体比例]。

3.工程进度款支付：根据工程进度，发包方应按比例向承包方支付工程进度款。工程进度款的支付比例和时间应在合同中明确约定，一般为工程完成量的[具体比例]。

六、双方责任

1.发包方责任：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

按合同约定支付工程款项。

协助承包方办理相关施工手续。

及时组织工程验收。

2.承包方责任：

按照合同约定的时间和质量要求进行施工，保证工程按时竣工并达到质量标准。

负责施工过程中的安全管理，保证施工安全。

做好施工现场的环境保护工作，避免对周围环境造成污染。

接受发包方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。

七、工程变更

1.工程变更的程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体时间]通知承包方，并提供变更设计文件和相关资料。承包方应在接到通知后[具体时间]内提出变更报价，经发包方审核同意后进行变更施工。

2.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应根据合同约定的计价方式进行计算，如合同中未明确约定，应协商确定。

八、竣工验收

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，并提供完整的工程竣工资料。发包方应在接到申请后[具体时间]内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。

2.竣工验收的程序：验收时，发包方应组织相关部门和人员参加，对工程的质量、安全、环保等方面进行全面检查。验收过程中，如发觉问题，应及时通知承包方进行整改。

3.竣工验收的标准：按照国家和地方相关标准及合同约定的质量标准进行验收，保证工程质量合格。

九、工程结算

1.结算依据：以合同约定的工程造价计算方式为依据，结合工程变更、工程验收等相关资料进行结算。

2.结算方式：工程竣工后，承包方应在[具体时间]内向发包方提交工程结算报告，发包方应在接到报告后[具体时间]内进行审核。如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

3.结算时间：工程结算应在竣工验收合格后[具体时间]内完成。

十、争议解决

1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：仲裁地点为[具体仲裁地点]，诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3.合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程预算书、工程变更通知等，与本合同具有同等法律效力。

[发包方盖章]

[发包方法定代表人签字]

[承包方盖章]

[承包方法定代表人签字]

[具体日期]