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租房合同跟商铺合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或逾期支付租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定。

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并负责房屋及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。

如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期限内，乙方应负责房屋的日常清洁卫生及安全防范工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方未及时通知甲方或未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。