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租赁公司房产合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[租赁公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[承租方地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]（若承租方为公司）

鉴于乙方有房产租赁需求，甲方作为专业的租赁公司，拥有可供租赁的房产资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称该房产）出租给乙方使用。该房产所在建筑物的具体楼号为[楼号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（如有）

3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该房产进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房产符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，甲方应负责对该房产的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与该房产租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应按照合同约定提供房产，不得擅自提前收回该房产。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房产。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。

在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改变该房产结构或损坏附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该房产，并保证该房产及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

五、房产维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责该房产主体结构的维修。若因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

对于该房产的附属设施设备，乙方应负责日常的维修和保养。如发现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。若因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

2.维修费用

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

对于正常损耗的维修费用，由双方协商分担方式。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供房产，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方擅自提前收回该房产，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产，应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方