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租户门店租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的门店（以下简称该门店）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额及递增比例根据市场行情及双方协商在续租时确定。

2.租金支付方式：

乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业管理费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生费、公共设施维护费等，具体费用标准为人民币[x]元/月/平方米。物业管理费应按月支付，支付日期与租金支付日期相同。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的定价执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[x]个工作日内缴纳费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门店而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害该门店及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该门店所在区域进行城市更新、改造等活动，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.义务：

甲方应保证该门店符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在租赁期间保证乙方能够正常使用该门店。

甲方应按照本合同约定，按时交付该门店给乙方使用。

甲方应负责该门店及其附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需出售该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该门店及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要，对该门店进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并不得破坏该门店的主体结构和附属设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方给予补偿。如乙方装修部分对该门店造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方有权要求甲方协助办理与该门店租赁相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但所需费用由乙方自行承担。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方应合理使用该门店及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。