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租赁代理服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

乙方（租赁代理方）：[租赁代理方公司名称]，地址：[租赁代理方公司地址]，联系方式：[租赁代理方联系电话]。

1.引言

本租赁代理服务协议（以下简称“协议”）由甲方与乙方于[协议签订日期]签订，旨在明确双方在租赁代理服务方面的权利和义务。

2.定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“租赁代理服务”指乙方为甲方提供的租赁物业的代理、推广、招揽租客等相关服务。

“租赁物业”指甲方委托乙方代理出租的具体物业，包括物业的地址、面积、用途等相关信息。

“租客”指与甲方签订租赁合同的承租人。

3.服务范围

乙方应按照甲方的要求，为甲方提供以下租赁代理服务：

对租赁物业进行市场调研和分析，制定合理的租赁策略。

利用各种渠道和方式，对租赁物业进行推广和宣传，吸引潜在租客。

负责租客的接待、咨询和看房安排，提供专业的租赁服务。

协助甲方与租客进行谈判和协商，促成租赁合同的签订。

协助甲方办理租赁物业的相关手续，如物业交付、租金收取等。

4.代理期限

本协议的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理期限届满前，双方如未书面通知对方终止本协议，则本协议自动延续一个相同期限。

5.服务费用

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

服务费用的计算标准为租赁物业月租金的[具体百分比]。

甲方应在每月[付款日期]前，将上月的服务费用支付给乙方。

如租赁物业的租金发生调整，则服务费用应按照调整后的租金计算。

6.付款方式

甲方应通过以下方式向乙方支付服务费用：

甲方应将服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[乙方银行账户名称]

开户银行：[乙方银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

甲方应在付款时注明付款用途为“租赁代理服务费用”。

乙方应在收到服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

7.双方权利与义务

甲方权利：

有权要求乙方按照本协议的约定提供租赁代理服务。

有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉乙方未按照约定提供服务，有权要求乙方整改。

有权在代理期限届满后，选择是否继续委托乙方提供租赁代理服务。

甲方义务：

应向乙方提供真实、准确、完整的租赁物业信息。

应配合乙方开展租赁代理服务工作，如提供租客所需的相关资料等。

应按照本协议的约定支付服务费用。

乙方权利：

有权按照本协议的约定收取服务费用。

有权要求甲方提供必要的协助和配合，以开展租赁代理服务工作。

有权在甲方未按照约定支付服务费用时，采取相应的措施维护自身权益。

乙方义务：

应按照本协议的约定，为甲方提供优质、高效的租赁代理服务。

应保守甲方的商业秘密和租客的个人信息，不得泄露给任何第三方。

应及时向甲方汇报租赁代理服务的进展情况，如租客的咨询、看房安排等。

8.违约责任

若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

如甲方未按照约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。

如乙方未按照约定提供租赁代理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于甲方因此所遭受的直接损失。

9.争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律地]的法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同变更与终止

经双方协商一致，可以对本协议进行变更。变更后的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

本协议在下列情况下终止：

代理期限届满，双方未续签本协议。

双方协商一致终止本协议。

因一方违约，另一方依法解除本协议。

11.其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体有效期]。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[甲方盖章]

[甲方签字]

[乙方盖章]

[乙方签字]