租赁方厂房租赁合同协议.docx

租赁方厂房租赁合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回厂房的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证所提供的厂房符合国家法律法规的规定，并具备正常使用的条件。

负责对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回厂房。

协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁厂房。

在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致厂房无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

有权对甲方提供的厂房及其附属设施提出合理的维修、改善建议。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。

应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

负责租赁厂房内部的装修、装饰及设备的安装、使用和维护，但不得破坏厂房的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及其附属设施恢复原状（合理损耗除外），并经甲方验收合格。

应遵守国家法律法规的规定，合法经营，不得在租赁厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责租赁厂房的安全保卫工作，配备必要的消防设施和器材，确保厂房的安全。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，如需对租赁厂房进行改造、扩建或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。相关费用由乙方承担。改造、扩建或增设他物的所有权归甲方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应无偿将其拆除。

五、厂房的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将租赁厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施进行验收，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁厂房及其附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：甲方负责租赁厂