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租房协议书长期使用合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有长期租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋配套设施：

该房屋内配备有[详细列举房屋内现有的配套设施，如家具、家电等，注明品牌、型号及数量]。

房屋内的水、电、气、通讯等设施均具备正常使用条件，相关费用由乙方按照规定自行承担。

3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[明确约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[x]天重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情协商一致后进行调整。调整租金的通知应提前[x]个月书面告知对方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将房屋及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及配套设施的合法性、安全性及正常使用功能，并在租赁期限内负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致房屋及配套设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。如因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期限内，甲方如需出售租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的房屋买受人继续履行本合同。

5.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用租赁房屋而产生的水、电、气、通讯、物业等费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施。因乙方原因导致房屋及配套设施损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及配套设施交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有费用，并将房屋打扫干净。

6.在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及相关物品，不得擅自将钥匙转借他人。如因乙方原因导致钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期交付房屋超过[x]天，乙方有权解除本合同，