租房改造仓库合同协议.docxVIP

租房改造仓库合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁甲方房屋并进行改造用作仓库的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋现状为[描述房屋现有状况]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于改造为仓库使用，专门存放[乙方计划存放的货物类型]等货物。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

3.改造要求

乙方应按照相关法律法规及行业标准对租赁房屋进行改造，确保改造后的仓库符合安全、消防、环保等要求。

乙方需制定详细的改造方案，包括但不限于仓库布局设计、消防设施配备、通风系统改造等，改造方案应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑材料费用、人工费用、审批费用等。

改造后的仓库应具备良好的防潮、防火、防盗等功能，乙方应负责对改造后的仓库进行日常维护和管理，确保其正常使用。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，自起始日期起至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金需调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权转让租赁房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让租赁房屋后，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.义务

甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方能够正常使用租赁房屋进行改造和经营。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合本合同约定的使用条件。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋改造、经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因乙方自身原因导致无法办理审批手续的除外。

租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保租赁房屋的安全使用。如因甲方原因导致租赁房屋出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并对租赁房屋进行改造，但应遵守本合同约定及相关法律法规的规定。

在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行转租，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁房屋。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途或损坏租赁房屋的结构及设施设备。如因乙方原因导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。