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租房腾房协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成了相关协议，现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方腾退租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：[x]平方米。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途]。

4.房屋设施设备：

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。

装修情况：[描述房屋的装修状况，如精装修、简装修等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。

对乙方腾退房屋的情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行腾退义务，有权采取相应措施并要求乙方承担违约责任。

2.义务

提供与租赁房屋相关的有效证明文件，确保租赁关系的合法性。

在乙方按照本协议约定腾退房屋后，按照法律规定和原租赁合同约定，及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定正常使用租赁房屋，但应保证房屋及附属设施设备的完好。

在腾退房屋过程中，有权要求甲方给予必要的协助，如提供房屋钥匙等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。

腾退房屋时，清理房屋内的个人物品，保持房屋整洁干净。

结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

协助甲方办理房屋交接手续，如配合甲方进行房屋验收等。

三、腾房时间及方式

（一）腾房时间

乙方应于[具体日期]前完成房屋腾退，并将房屋交付给甲方。

（二）腾房方式

1.乙方应自行组织人员进行腾房，并在腾房过程中采取必要措施保护房屋及附属设施设备，避免造成损坏。

2.腾房时，乙方应将房屋内的所有物品清理干净，腾空房屋。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方腾退房屋后，应通知甲方进行验收。甲方验收合格后，视为乙方已完成腾房义务。

四、费用结算

1.乙方应在腾房当日结清租赁期间产生的所有费用。双方应于腾房当日共同核对费用明细，如有异议，应及时协商解决。

2.租金结算：按照原租赁合同约定，乙方实际租赁期限至[截止日期]，租金共计[x]元。乙方已支付租金至[支付日期]，剩余未支付租金为[x]元。经双方协商一致，甲方应退还乙方剩余租金[x]元。

3.押金结算：乙方承租该房屋时向甲方支付押金[x]元。因乙方在租赁期间未对房屋及附属设施设备造成损坏，且已结清所有费用，甲方应在乙方腾房验收合格后[具体期限]内，将押金全额退还乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出租房屋的差价损失、诉讼费、律师费等）。

2.若乙方在腾房过程中损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

3.若乙方未结清租赁期间产生的费用，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金，并在腾房当日结清所有费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。

4.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________