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租房转租协议书合同协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

4.房屋设施设备：

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等家电设备，以及家具等]。

装修情况：房屋现装修状况为[简单装修/精装修等具体描述]。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。

2.续租约定：

租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

若甲方与房屋所有权人续签原租赁合同，且同意乙方继续承租的，甲乙双方应另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本转租协议租金总额的[x%]向甲方支付解约违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或本转租协议提前解除后，如乙方按照本转租协议约定履行义务，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若房屋及其附属设施设备有损坏或乙方有欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本转租协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本转租协议约定使用房屋或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。

在租赁期限内，如因房屋所有权人原因导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本转租协议，并按照相关法律规定及本转租协议约定处理。

2.义务：

确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。

按照原租赁合同约定，履行对房屋的维修、保养等义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与房屋所有权人沟通等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在本转租协议约定的租赁期限内，按照约定用途使用该房屋及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本转租协议约定履行义务，如对房屋进行维修、保养等。

在租赁期限内，如因甲方原因导致本转租协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.义务：

按照本转租协议约定的租金标准、支付方式及时间，按时足额向甲方支付租金及押金。

按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增添附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

自行承担租